Eine Kapitalanlage für Freunde schöner Architektur!

Lage: Das Stadtzentrum von Lemgo ist mit dem Rad, dem Stadtbus oder auch mit dem PKW in angemessen kurzer Zeit erreichbar. Dieser Ortsteil verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur und erfreut sich einer großen Beliebheit bei den Bewohnern. Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe. Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt. Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die Hochschule Ostwestfalen-Lippe diese Halle für Lehrveranstaltungen und Tagungen. 2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Technischen Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung - Forschung - Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Technische Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden. Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kombinierte - energiesparenden Bauweise in Massiv- und Holzkombination - die Gasheizungsanlage wurde in 2023 erneuert - Stadtbusanschluss
Objekt: Wenn Sie auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage sind und für Sie mit kaufentscheidend ist, dass Sie sich auch selbst als Bewohner in diesem Objekt sehen können, dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie. Dieses Dreifamilienhaus in einem beliebten Lemgoer Ortsteil besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und die fortschrittliche Bauweise in Holz-/Massivbau-Ausführung. Das wird von außen schon sehr deutlich, denn auch ein Großteil der Fassade wurde mit einer Holzfassade verkleidet. Die größte Wohneinheit mit ca. 114m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen. Eigentlich kann man schon von einer separaten Doppelhaushälfte sprechen, denn ein eigener Garten, ein eigener Eingang und natürlich ein Carportstellplatz gehören dazu. Im EG befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich und die Küche plus ein Gäste-WC. Das OG hält dann zwei Zimmer, ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum bereit. Im DG ist dann noch reichlich Platz für das große Schlafzimmer oder ein tolles Büro mit Fernsicht. Überall sind schöne Elemente in Holz zu sehen, die das gewisse Wohnambiente mit sich bringen. Die beiden anderen Wohnungen befinden sich dann in der Haushälfte nebenan. Die ca. 91m² große Wohnung im EG ist klassisch aufgeteilt mit drei Zimmern, Küche und Bad. Hier sticht die große Essdiele besonders hervor, die das Zentrum der Wohnung bildet und alle anderen Räume miteinander verbindet. Eine Terrasse mit kleinen Garten und natürlich ein Carport sind selbstverständlich vorhanden. Die dritte Wohnung mit ca. 77m² Wohnfläche im OG erreichen Sie über eine separate Außentreppe. Das Besondere der Wohnung liegt in einer Aufteilung in 2 Ebenen. Die erste Ebene beherbergt 2 Zimmer, Küche und das Bad. Über eine Treppe aus dem offenen Wohn-Essbereich gelangt man in den Spitzboden, der vielfältig genutzt werden kann. Der Balkon und das Carport sind inklusive. Sie merken schon, dass dieses Haus keine klassische Kapitalanlage mit standardisierten Merkmalen ist. Schon deshalb sollten Sie sich das Angebot genauer ansehen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und informieren Sie sich.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR

Stichworte: Carport vorhanden, Gesamtfläche: 281,00 m², vermietbare Fläche: 281,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.