Lage: Herzlich willkommen in Wahren. Dieser Stadtteil befindet sich im Nord-Westen von Leipzig und zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage aus und ist vor allem bei Familien und Senioren beliebt.
Insgesamt ist der Stadtteil Wahren ein Ort, an dem man Ruhe und Entspannung findet. Der Auensee ist ein Highlight des Stadtteils und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Wer Wert auf eine ruhige Umgebung legt und die Natur genießen möchte, ist in Wahren genau richtig.
Die B6, die A14, den Flughafen, DHL, Porsche, die Neue Messe, BMW sowie das Klinikum St. Georg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Direkt vor Ort befindet sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ärztliche Versorgung. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Leipziger Innenstadt schnell erreichbar. Mit der S-Bahn "S3" gelangen Sie in ca. 15 Minuten ins Zentrum.
Ausstattung: - Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- Veranda
- Einbauküche
- Einbauschrank
- Schuppen mit Werkstatt
- Grillplatz
- Aufstellpool
- Liegefläche
- voll unterkellert
Objekt: Das Reihenmittelhaus, vollständig unterkellert und im Jahr 1928 erbaut, wurde 1995 umfassend saniert. Diese charmante Immobilie, zentral gelegen, bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Mit einer Wohnfläche von etwa 130 m², die sich über drei Etagen erstreckt, bietet das Haus einen praktischen Grundriss, bei dem alle Räume von jedem Stockwerk aus über den Flur erreichbar sind. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine behagliche und einladende Atmosphäre im gesamten Haus. Besonders reizvoll für Nostalgie-Liebhaber sind die originalen Holztüren, die in jedem Raum erhalten geblieben sind.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Wohnzimmer durch die Garderobe - ideal für gemeinsame Filmabende mit der Familie. Am Ende des Flurs befindet sich ein kleines Badezimmer mit Badewanne. Die Küche bietet einen herrlichen Blick in den Garten und ins Grüne.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein weiteres Zimmer zur individuellen Gestaltung bereitsteht, komplett mit eigenem Tageslichtbad mit Dusche.
Das Untergeschoss des Hauses ist in einen Waschraum, Heizraum und einen vielseitig nutzbaren Raum aufgeteilt und bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlicher Stauraum steht im Spitzboden und im Schuppen im Innenhof zur Verfügung.
Der gepflegte und liebevoll gestaltete Garten ist das Highlight des Hauses. Von der an die Küche angrenzenden Veranda gelangen Sie in den Garten. Entlang eines Pfades, der am Schuppen vorbeiführt, erwartet Sie eine kleine Wellnessoase. Der Garten bietet neben einer großzügigen Grillfläche und Platz für einen Aufstellpool auch eine Liegefläche zum Sonnenbaden. Ihrer Kreativität in der Gartengestaltung sind keine Grenzen gesetzt.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses charmante Haus selbst zu entdecken und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1995
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
