Objektbeschreibung
Dieses von der Firma Schwoerer 1997 solide gebaute und durch die Eigentümer top gepflegte Einfamilienhaus mit Garage bietet sich bei einer Grundstücksfläche von 267 m² und einer Wohnfläche von 120 m² ideal als Domizil für Familien an.
Die Freiterrasse ist nach Süden ausgerichtet und verspricht viele Sonnenstunden.
Zudem befindet sich das Grundstück in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße und ist
eines der letzten Häuser vor dem Ritschkenwald und der grünen Ritschkenaue.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über 2 Etagen, in denen fünf Zimmer angeordnet sind, einen nicht ausgebauten Dachboden und ist voll unterkellert.
Im Kellergeschoss befindet sich die Heizung und 3 weitere Räume, die als Hobby- und Partyraum, PC-Ecke oder Homeoffice genutzt werden können.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Ess- und Wohnbereich mit anschließender Küche.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und ein großes Masterbad.
Ergänzend dazu wurde im Erdgeschoß ein Gäste-WC verbaut.
Die Wohnbereiche sind mit Parkett- und Dielenböden belegt. Das Kellergeschoß wurde teilweise mit Kork- und Fliesenböden ausgestattet.
Mit geringen baulichen Aufwendungen können die Grundrisse den Wohnverhältnisse gemäß den Visualisierungen neu angepasst werden.
Hier ist insbesondere zu erwähnen, dass im Dachgeschoß ein weiterer, 6 Raum, nutzbar gemacht werden kann und somit dann eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² zur Verfügung steht.
