Objektbeschreibung: Wir dürfen dieses Filetstück eines Grundstücks in der ruhigen Florian-Geyer-Siedlung verkaufen. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.313qm und kann bei Bedarf in zwei separate Grundstücke geteilt werden. Auf dem Grundstück steht ein Haus, welches 1957 gebaut wurde. Das große Grundstück liegt direkt an einem Feld, sodass man die Ruhe und einen wundervollen Fernblick Richtung Osten täglich genießen kann.
Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 98qm verteilt auf zwei Etagen mit vier ausgebauten sowie einem unausgebautem Zimmer. Es gibt mehrere Nebengebäude, bspw. gibt es zwei Werkstätten, welche an das Haus angebaut sind, sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor. Desweiteren gibt es ein kleines Gartenhaus aus Holz, welches für gemütliches Beisammensein genutzt werden kann.
Über eine kleine Treppe kommt man in den Eingangsbereich des Hauses. Hier ist Raum für eine kleine Sitzecke oder eine Garderobe. Davon abgehend ist ein weiterer Flur, von welchem aus man in alle Räume im Erdgeschoss gelangt. Die Küche hat zwei Fenster sowie eine Einbauküche. Angrenzend befindet sich das Kinderzimmer mit Fenster und ausreichend Platz für eine durchdachte Einteilung. Im mittleren Teil des Erdgeschosses gibt es ein kleines Arbeitszimmer sowie rechts davon ein Wohnzimmer. Weiterhin ist das Badezimmer im Erdgeschoss. Hier gibt es ein Fenster, eine ebenerdige Dusche sowie Waschbecken und Toilette.
Im 1. Obergeschoss gibt es zwei Zimmer. Ein Schlafzimmer ist ausgebaut und ein weiteres Zimmer ist unausgebaut. Über eine Dachbodentreppe hat man Zugang zum Spitzboden.
Das Haus ist voll unterkellert. Beide Kellerräume können als Abstellraum genutzt werden. In einem Kellerraum steht die Heizungsanlage (Flüssiggasheizung), die Brennwerttherme ist neu. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster inkl. Außenrollos.
Lagebeschreibung: Dieses wunderschöne Grundstück liegt in der Florian-Geyer-Siedlung in Leipzig/ Großzschocher. Die Siedlung ist dadurch gekennzeichnet, dass diese mitten in einem Feld liegt. Es gibt demnach nicht viele Nachbarn, aber dafür viel Ruhe. Wer also ein großes Grundstück am Rand von Leipzig sucht, sollte sich dieses Grundstücksfilet unbedingt bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort ansehen.
Ausstattung: Grundstück:
- großes Grundstück mit 1.313qm Fläche
- Grundstück kann geteilt werden
- ruhige Lage in Florian-Geyer-Siedlung
- Fernblick übers Feld Richtung Osten
- Gartenhaus aus Holz
- Garage mit elektrischen Rolltor
- eigener Baumbestand an Grundstücksgrenze
- zwei Werkstätten
Kellergeschoss:
- viel Nutzfläche mit zwei Räumen
- Heizraum mit neuer Brennwerttherme (Baujahr 2023)
Erdgeschoss:
- Küche mit Fenster und Einbauküche
- Kinderzimmer
- großes Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Fenster und barrierefreier Dusche
1.Obergeschoss:
- ein ausgebautes Schlafzimmer
- ein weiteres, unausgebautes Zimmer
Sonstiges:
- Baujahr 1957
- Brennwerttherme ist neu
- saniertes Dach
- Kunststofffenster mit Außenrollos
- Kaminanschluss
- Einzug sofort möglich
Maklerprovision: Mit der Kontaktaufnahme mit uns als Immobilienmakler, der MAREWO Immobilien, wird ein Maklervertrag für diese Immobilie geschlossen. Insofern durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande kommt, ist die in diesem Exposé angegebene Maklerprovision der Höhe nach zu zahlen. Die Rechnungsstellung erfolgt nach entsprechender, notarieller Beurkundung.
Gemäß § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag der gleichen Höhe mit dem Verkäufer dieser Immobilie geschlossen.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben haftet ausschließlich der Verkäufer.
Provision: Die Maklercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
