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2008 saniert | Parkett | Loggia | 8.239,32 € JNKM-IST

249.000 €

Festpreis

23.03.2025

04155 Leipzig

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 76 m². Sie bietet ein hochwertiges Ambiente mit einem schönen Parkettboden, der dem gesamten Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Der geräumige Wohnbereich mit ca. 21 m² bietet viel Platz für entspannte Stunden und hat Zugang zu einer gemütlichen Loggia. Die Küche bietet Platz für alle Ihre kulinarischen Aktivitäten.

Mit zwei gut dimensionierten Schlafzimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch für diejenigen, die ein Arbeitszimmer einrichten möchten. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem steht den Bewohnern ein weitläufiger Garten zur Verfügung, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.

Aktuell erwirtschaftet diese Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 8.239,32 und ist seit dem 01.11.2020 vermietet. Das Hausgeld beträgt 280,00 € monatlich, wovon 39,12 nicht umlagefähig sind und 38,15 in die Erhaltungsrücklage fließen.

Diese helle Dachgeschosswohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet so die perfekte Wohlfühloase für Ihr neues Zuhause.