LIFE & STYLE MARIENHÖHE - Traumgrundstück für Ihre Villa
1.200.000 €
Festpreis
30.04.2024
04299 Leipzig
Lage: Der Stadtteil Leipzig Stötteritz war bis zur Eingemeindung im Jahre 1910 eine eigenständige Gemeinde. Die Bebauung reicht von bürgerlichen Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende um 1900, über Industriebauten bis hin zu schicken Villenvierteln. So wurde mit dem Bau der "Villenkolonie Marienhöhe" zwischen Ludolf Colditz Straße und Naunhofer Straße ein Stück Stadtgeschichte geschaffen, welche heute wieder in neuem Glanz erstrahlt und mit offener Bebauung und viel Grün Sinnbild für Leipziger Stadtqualität ist.
Großbürgerliches Flair und eine bewegte Geschichte prägten den Stadtteil Stötteritz bis heute. Die Vergangenheit reicht bis ins Mittelalter zurück, wobei die Völkerschlacht um 1813 und der Sieg über Napoleon auch überregional bekannt ist. Das Völkerschlachtdenkmal wurde 1863 als Erinnerung erbaut und zählt heute zu den größten Denkmälern Europas und ist eines der bekanntesten Wahrzeichen von Leipzig.
Stötteritz bietet derzeitig noch genügend Freiräume, ausreichend Grünflächen, Parks und Kleingärten. Aber auch hier werden freie unbebaute Grundstücke in Top Lagen derzeitig mit Neubauvorhaben geschlossen. Die Preisanstiege sind im Bereich Vermietung und Verkauf aber noch moderat, im direkten Vergleich zu den an die Innenstadt grenzenden Stadtteilen, wie das Waldstraßenviertel oder die Südvorstadt.
Der Stadtteil Stötteritz erstreckt sich südöstlich der Innenstadt in ca. 6 km Entfernung. Die Hauptachsen bilden die Stötteritzer Straße, sowie die Holzhäuser Straße welche mit der der Straßenbahn aus der Innenstadt, sowie mit der S-Bahn durch die Anbindung am Stötteritzer Bahnhof gut erreichbar sind.
Das Stötteritzer Wäldchen, als Ruhepol zur Großstadt bietet Platz zum Entspannen und Erholen. Das Gelände der "alten Messe" in unmittelbarer Nachbarschaft hat sich in den letzten Jahren durch infrastrukturelle Neuansiedlungen zu einem modernem Einkaufs- und Gewerbegebiet entwickelt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr macht den Stadtteil Leipzig Stötteritz vor allem bei Familien sehr interessant.
Ausstattung: Beispiel für Ihre Wunschvilla:
- Fußbodenheizung
- Kamin optional
- Einbauküche
- moderner Internetstandard
- smart-building
- KFW 40
- hochwertige Böden
- Masterbad
- Balkone und Terrassen
- Gartenanteil
- großügige Balkone mit westlicher Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplätze
- E-Tank
Objekt: In der begehrten Gegend von Leipzig/Stötteritz bieten wir Ihnen ein exklusives Grundstück zum Kauf an. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 968 m² und ist voll erschlossen.
Dank der ruhigen Lage, der grünen Umgebung und der Nähe zur Innenstadt ist dieses Grundstück ideal für die Entwicklung Ihrer Villa oder Ihres Mehrfamilienhauses geeignet.
Wir arbeiten mit einem ausgezeichnetem Architekten und einem renommierten Bauunternehmen zusammen, diese werden Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Planung und Umsetzung einfließen lassen. Dabei legen wir besonderen Wert auf hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Architektur.
Neben der Wohlfühlatmosphäre auf dem eigenen Grundstück profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis und Schadenersatz
Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte: GRZ: 290, 4 Etagen
Provision: 7,14% inkl. MwSt. momentan 19%, sind verdient und fällig mit Beurkundung.
Großbürgerliches Flair und eine bewegte Geschichte prägten den Stadtteil Stötteritz bis heute. Die Vergangenheit reicht bis ins Mittelalter zurück, wobei die Völkerschlacht um 1813 und der Sieg über Napoleon auch überregional bekannt ist. Das Völkerschlachtdenkmal wurde 1863 als Erinnerung erbaut und zählt heute zu den größten Denkmälern Europas und ist eines der bekanntesten Wahrzeichen von Leipzig.
Stötteritz bietet derzeitig noch genügend Freiräume, ausreichend Grünflächen, Parks und Kleingärten. Aber auch hier werden freie unbebaute Grundstücke in Top Lagen derzeitig mit Neubauvorhaben geschlossen. Die Preisanstiege sind im Bereich Vermietung und Verkauf aber noch moderat, im direkten Vergleich zu den an die Innenstadt grenzenden Stadtteilen, wie das Waldstraßenviertel oder die Südvorstadt.
Der Stadtteil Stötteritz erstreckt sich südöstlich der Innenstadt in ca. 6 km Entfernung. Die Hauptachsen bilden die Stötteritzer Straße, sowie die Holzhäuser Straße welche mit der der Straßenbahn aus der Innenstadt, sowie mit der S-Bahn durch die Anbindung am Stötteritzer Bahnhof gut erreichbar sind.
Das Stötteritzer Wäldchen, als Ruhepol zur Großstadt bietet Platz zum Entspannen und Erholen. Das Gelände der "alten Messe" in unmittelbarer Nachbarschaft hat sich in den letzten Jahren durch infrastrukturelle Neuansiedlungen zu einem modernem Einkaufs- und Gewerbegebiet entwickelt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr macht den Stadtteil Leipzig Stötteritz vor allem bei Familien sehr interessant.
Ausstattung: Beispiel für Ihre Wunschvilla:
- Fußbodenheizung
- Kamin optional
- Einbauküche
- moderner Internetstandard
- smart-building
- KFW 40
- hochwertige Böden
- Masterbad
- Balkone und Terrassen
- Gartenanteil
- großügige Balkone mit westlicher Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplätze
- E-Tank
Objekt: In der begehrten Gegend von Leipzig/Stötteritz bieten wir Ihnen ein exklusives Grundstück zum Kauf an. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 968 m² und ist voll erschlossen.
Dank der ruhigen Lage, der grünen Umgebung und der Nähe zur Innenstadt ist dieses Grundstück ideal für die Entwicklung Ihrer Villa oder Ihres Mehrfamilienhauses geeignet.
Wir arbeiten mit einem ausgezeichnetem Architekten und einem renommierten Bauunternehmen zusammen, diese werden Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Planung und Umsetzung einfließen lassen. Dabei legen wir besonderen Wert auf hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Architektur.
Neben der Wohlfühlatmosphäre auf dem eigenen Grundstück profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis und Schadenersatz
Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte: GRZ: 290, 4 Etagen
Provision: 7,14% inkl. MwSt. momentan 19%, sind verdient und fällig mit Beurkundung.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche968,00 m²
