++ Ihr Traum vom eigenen Haus mit Grundstück ist nur eine Anfrage entfernt ++

219.000 €

Festpreis

25.04.2024

04159 Leipzig

Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Lage: Unser Grundstück befindet sich im Nordwesten der Stadt Leipzig in Wahren. Es ist bekannt für seine industrielle Vergangenheit, aber auch für seine grünen Gebiete und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Weißen Elster. Der Stadtteil hat eine vielfältige Architektur, die von alten Fabrikgebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht. Zahlreiche Supermärkte befinden sich in direkter Umgebung entlang der B6. Die nächste Haltestelle sowie der S-Bahnhof Leipzig-Wahren ist ebenso in wenigen Fußminuten erreichbar.

Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich bereits während der deutschen Ostsiedlung zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten bzw. rekonstruierten Kulturdenkmalen und städtischen Kanälen, dem artenreichen Zoo sowie das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebaue entstandenen Leipziger Neuseenland und den Bundesliga-Verein RB Leipzig bekannt.
Die Verkehrsinfrastruktur in Leipzig ist durch die direkte Anbindung an die Autobahn A14, A9 und A38 sehr gut. Ein weiterer Pluspunkt ist der nahegelegene und durch jedes Verkehrsmittel erreichbare Flughafen Leipzig/Halle.
Ausstattung: - 700 m² Grundstücksfläche
- Bebauung nach §34 BauGB
Objekt: Das hier angebotene Grundstück befindet sich in idyllischer Lage im Nordwesten der Stadt Leipzig. Das Grundstück soll vom Flur 190/0 getrennt werden, sodass Ihnen zukünftig ca. 700 m² Grundstücksfläche zur freien Entfaltung zur Verfügung stehen. Eine Bebauung ist nach §34 BauGB wahrscheinlich, da speziell für dieses Grundstück kein Bebauungsplan besteht.
Eine Bebauung ist zulässig wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. (Vgl. §34 BauGB).

Auf dem Grundstück befinden sich momentan zwei Bestandsbauten - eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage - diverse Grünbepflanzungen sowie eine hochwertige Granit-Pflaster-Einfahrt, die ggf. den Grundstein Ihres Bauvorhabens legt.

Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Bundesland: Sachsen
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.