Ein wirkliches Schmuckstück in besonderer Lage

320.000 €

Festpreis

10.06.2024

04349 Leipzig

Lage: Entdecken Sie den beliebten Leipziger Stadtteil Thekla im Nordosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Einfamilienhäusern, gepaart von einer überschaubaren Anzahl Mehrfamilienhäuser.
Im direkten Umfeld zum Grundstück befinden sich großzügige Grundstücke mit Einfamilienhäusern sowie eine Kleingartenanlage. Das Grundstück selbst befindet sich an einer kleinen Anliegerstraße.

Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busanbindung in fußläufiger Entfernung sowie eine Straßenbahnanbindung mit dem Rad gut erreichbar.
Das Stadtzentrum erreichen sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem PkW.

Schulen sowie Kitas befinden sich mehrfach in der Umgebung.

_GR _Thekla
Objekt: Entdecken Sie dieses einzigartige Baugrundstück im Herzen von Leipzig - Thekla und doch Abseits von Lärm und Hektik. Genießen Sie diesen einmaligen erhöhten Ausblick und realisieren Sie hier ihr Wunschhaus.

Das Grundstück, welches in der Vergangenheit überwiegend als Lagerplatz genutzt wurde, liegt im attraktiven Leipziger Stadtteil Thekla. Mit einem bereits genehmigten Bauvorbescheid besteht Planungssicherheit zur Errichtung eines Einfamilienhauses, zum Beispiel in Form einer modernen Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen. Ein Baufeld mit einer Größe von ca. 12m x 12m ist hier positiv beschieden worden. Die vorhandenen kleinen Abstellmöglichkeiten (Unterstände, Schuppen und Garage in Leichtbauweise), können einfach zurück gebaut werden, um Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept zu schaffen.

Strom- und Telekomanschluss befinden sich bereits auf dem Grundstück. Ebenso wurde eine Wasserleitung auf das Grundstück gelegt. Der Abwasseranschluss befindet sich auf der Straße vor dem Grundstück und muss nur noch auf das Grundstück gezogen werden.

Im Bereich des vorgesehenen Baufeldes ist das Grundstück leicht abfallend. Der obere Teil des Grundstücks bietet einen natürlichen Hang, der sich perfekt für kreative Gestaltungsideen wie z.B. Terrassengärten und Sitzgelegenheiten eignet und einen malerischen Blick über die Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus bieten die Nachbargrundstücke einen schönen Baumbestand.

Insgesamt präsentiert sich dieses Baugrundstück als eine seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnprojekt in einer gewachsenen Lage zu verwirklichen. Mit einem positiven Bauvorbescheid, vorhandener Infrastruktur und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet es alles, was Sie für den Bau Ihres Traumhauses benötigen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses tolle Grundstück zu Ihrem eigenen zu machen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Stichworte: Grundstücksfront: 42,00 m
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.