Lage: Willkommen in Leipzig-Paunsdorf, einem lebendigen Stadtteil im Osten von Leipzig, der für seine Vielfalt, gute Verkehrsanbindung und attraktive Wohnmöglichkeiten bekannt ist. Paunsdorf bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre und eine familienfreundliche Umgebung aus, mit vielen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Das Einkaufszentrum Paunsdorf Center bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten und ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Dank seiner günstigen Lage ist Leipzig-Paunsdorf auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A14 und der Leipziger Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, was die Pendlerfreundlichkeit dieses Stadtteils erhöht. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete dafür, dass Naturfreunde hier auf ihre Kosten kommen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leipzig-Paunsdorf und genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, modernen Wohnkomfort und die Annehmlichkeiten einer aufstrebenden Stadt.
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Objekt: Fenger Immobilien Projektentwicklung GmbH präsentiert exklusiv im Alleinauftrag eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt sind.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine einladende Diele, von der aus Sie Zugang zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung haben. Auf der linken Seite der Diele befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Trotz der fehlenden Fenster ist das Badezimmer optimal belüftet und bietet ein angenehmes Ambiente. Ein praktischer Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und optimiert die Nutzung des Raumes.
Geradeaus gelangen Sie durch eine elegante Glastür in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Schlafzimmer, zur Küche und zur Terrasse mit Blick ins Grüne.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil, der ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist. Ein trockener Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Wohnung wird professionell durch eine ausgezeichnete Hausverwaltung betreut, die für eine reibungslose Verwaltung und Instandhaltung der Immobilie sorgt. Ein zuverlässiger Hausmeister steht ebenfalls zur Verfügung, um eventuelle Anliegen schnell und effizient zu lösen.
Für Investoren bietet diese Immobilie eine solide Rendite. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 228,89 Euro, inklusive Heizung, Warmwasser und Rücklagen. Davon können 141,00 Euro auf den Mieter umgelegt werden, was eine attraktive Rentabilität sicherstellt.
Sie sind interessiert und möchten mehr über dieses attraktive Angebot erfahren? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!
Sonstiges: Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.Gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie, bzw. stellen wir Ihnen einen Nachmieter. Sprechen Sie einfach mit uns.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
