Lagebeschreibung: Böhlitz-Ehrenberg ist ein grüner und ruhiger Stadtteil im Westen von Leipzig in direkter Nähe zum Auenwald.
Es besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Leipziger Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 7. Die Haltestelle liegt direkt vor der Haustür. Auch der S-Bahnhof Leutzsch ist nur 3 Straßenbahnhaltestellen entfernt.
Man findet in diesen Stadtteil eine große Auswahl von Einkaufsmärkten und kleineren Geschäften, aber auch kurze, schnelle Wege zur Post, Kindereinrichtungen und Sportplätzen.
Ausstattung: großer Balkon
exklusiv gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
Parkett
Mediendosen in allen Wohnbereichen
Keller
Objekt: Liebevoll und hochwertig sanierter Altbau mit Blick in die hinter dem Haus befindliche großzügige Grünanlage. Die Wohnung ist seit der Sanierung 2007 dauerhaft vermietet und steht nun zum Verkauf. Die Wohnung ist bewohnt, aus diesem Grund sehen Sie Referenzfotos einer vergleichbaren Wohnung aus der Wohnanlage.
Energieausweis: Mieteinnahmen 379,00 €
Hausgeld 254,00 €
IHR 31,00 €
Gemäß Energieeinsparverordnung weist das Objekt folgende Merkmale auf:
Energiepass gültig bis 12.09.2028
Verbrauchsausweis
Energiebedarf in 84,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Gebäude: 1937
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
IHR / Miete: Mieteinnahmen 379,00 €
Hausgeld 254,00 €
IHR 31,00 €
Besichtigung: In Absprache mit dem Mieter sind Besichtigungen möglich.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
