Objektbeschreibung: Die sehr ruhig gelegene Hochparterre Wohnung in einer Seitenstraße wurde 1998 generalsaniert und von den Eigentümern und der derzeitigen Mieterin sehr gut gepflegt. Sie umfasst mit ihren 67 m² Wohnfläche und ihrem tiefen Balkon ein sehr gutes Raumklima und lädt zum Wohlfühlen ein. Im Eingangsbereich erwartet Sie die Diele mit Abstellmöglichkeiten und zu Ihrer rechten der helle Wohnbereich mit offener Küchenzeile und Zugang zum Balkon.
Direkt am Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und WaMa. Das Schlafzimmer zur Westseite rundet die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung perfekt ab.
Das angebotene Objekt wird mit Erdgas beheizt und trifft mit einem guten Energieausweis in der jetzigen Zeit genau ins "Grüne". Zusätzlich darf sich der neue Käufer über ein gut gefülltes Rücklagen Konto freuen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossenes Kellerabteil, das für Fahrräder etc. gut geeignet ist.
Lagebeschreibung: Der reizvolle Wohnbezirk Plagwitz ist für seine restaurierten Häuser aus dem 19. Jahrhundert bekannt und liegt im Südwesten von Leipzig.
Der sanierte Altbau befindet sich in einer absolut ruhigen Seitenstraße im Stadtteil. Die innenstadtnahe Lage mit ihrer guten Anbindung an
das städtische und regionale Verkehrsnetz bietet viele Vorteile. Touristenboote befahren den Karl-Heine-Kanal und andere von viel Grün umgebene Wasserläufe, die von backsteinernen Fabrikgebäuden mit Künstlerateliers und Apartments gesäumt sind. An der Zschocherschen Straße, der Hauptstraße des Viertels, gibt es zwanglose Restaurants sowie kleine Buch- und Schmuckläden.
Ausstattung: Zusammenfassung
Baujahr 1905 saniert 1998 // Erdgasheizung // ca. 67 m² Wohnfläche // Balkon // Bad mit Badewanne // 2014 Neuer Laminatboden // EBK gegen Ablöse möglich // Kellerabteil //
Wohnflächenaufstellung
Wohnen ca. 24,00 m² // Schlafen ca. 14,50 m² // Bad ca. 6,00 m² // Küche ca. 5,00 m² ²// Diele ca. 15,00 m² // Balkon ca. 3,00 m²
Gesamt: ca. 67,00 m²
Provision: Außen-Provision 2,38 % inkl. MwSt., fällig nach erfolgter notarieller Beurkundung
