Objektbeschreibung: Das denkmalgeschützte Objekt Ecksteinstraße 45 wurde im Jahr 1904 erbaut und zuletzt 2005 liebevoll saniert und im neuen Wohnkomfort belebt. Stilistisch zeichnet es sich durch seine Klinkerfassade mit Sandsteingliederung aus. Es befinden sich insgesamt 14 Wohneinteiten im Objekt, welche sich auf vier Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen.
Zur Gestaltung des Außenbereiches wurde weiterhin eine Sitzecke im Garten angelegt. Diese steht den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Im Objekt befinden sich weiterhin ein Lift und eine Sauna, welche den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht.
Beschreibung Lage: Das Objekt befindet sich südlich der Leipziger Innenstadt im Stadtteil Connewitz. Dieser charakterisiert sich zum einen durch seine kulturelle und architektonische Vielfalt und zum anderen durch seinen großen Anteil an Parks, Wäldern und Grünflächen der Stadt. Zahlreiche Cafés, Bars und Künstlerateliers verleihen dem Stadtteil einen besonders belebten Charm. Ein Mix aus mondänen Denkmalbauten und modernen Neubauten zeichnen hier das Stadtbild ab. Weiterhin steht der Stadtteil verbindend zwischen der Innenstadt und dem Leipziger Neuseenland. Im Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" befinden sich Wander- und Radwege sowie die heimische Tierwelt des Wildtierparks Leipzig.
Aufgrund der attraktiven Infrastruktur verfügt man über eine gute Nahverkehrsanbindung in Leipzigs Stadtzentrum und angrenzende Stadtteile.
sonstige Angaben: Courtagepassus
Der Maklervertrag mit der GRK-ImmoWert GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Referenzfotos aus dem Objekt.
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
