Lage: Zentrumsnahes Wohnen im lebendigen Stadtteil Plagwitz
Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Plagwitz. Ehemalig durch seine wichtige Rolle in der Industrialisierung bekannt, teilen sich hier Gründerzeit-Häuser das Viertel mit Industrielofts und Natur. Heutzutage ist der Stadtteil vor allem bei Kulturschaffenden und jungen Familien sehr beliebt. Der Karl-Heine-Kanal ist ein beliebter Rückzugsort für viele und prägt mit seinen aufwändig ausgebauten Fuß- und Radwegen das Stadtbild von Plagwitz.
Ungefähr 3km vom Zentrum entfernt, ist man hier bestens angebunden. Sowohl mit den Straßenbahnen 3 und 14 als auch mit der S-Bahn und diversen Bussen ist man schnell im Zentrum. Die durchschnittliche Fahrtzeit beträgt ca. 20 Minuten.
Mit dem Auto benötigt man auch nur ca. 10 Minuten in die Innenstadt.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. In unter 200 Meter Entfernung befindet sich das Westwerk mit Supermarkt, Bäcker und Restaurants. Auch die beliebte Karl-Heine-Str. liegt keine 5 Minuten von der Wohnung entfernt. Hier findet man Restaurants, Bars einen Park mit Spielplatz, Bäcker, Fleischer und vieles mehr.
Ausstattung: - Kellerabteil
- Abstellraum auf halber Treppe
- Ausgebauter, grüner Innenhof
- große Fenster
- offene Küche am Wohnzimmer
- Laminat in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche und Bad
Objekt: Gepflegte 2-Zimmer Wohnung im schönen Plagwitz
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im Leipziger Westen. Das im Jahr 1890 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand, ist vermietet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 55 m². Die Wohnung zeichnet sich durch ihre klare Zimmeraufteilung und ihre hellen Räumlichkeiten aus.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuallererst in den Flur, der den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht.
Das Wohnzimmer ist mit der offenen Küche verbunden. Es bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft oder Arrangements ähnlicher Art.
Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung findet mit Hilfe eines Durchlauferhitzers statt. Dieser befindet sich ebenfalls im Bad.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke und verfügt über Fenster zum ruhigen Innenhof.
Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer am Ende des Flurs und eine weitere Abstellkammer auf der halben Treppe.
Die Wohnung ist dank der großen Fenster lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und eine gute Lage in Leipzig.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Warmwasserbereitung läuft über Durchlauferhitzer im Bad
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
