Objektbeschreibung: Nahe dem Leipziger Zentrum wird diese schöne 2 Zimmer Maisonette Wohnung zum Verkauf angeboten. Der Wohn-/Essbereich befindet sich im letzten Obergeschoss und das Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl, über den man bequem die Wohnung erreicht.
Die Wohnung ist ab August 2024 verfügbar, und kann selbst genutzt oder vermietet werden.
Das Haus ist Baujahr 1900 und ein Denkmalobjekt.
Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.
Laut Wirtschaftsplan beträgt das zu zahlende Hausgeld 177,29 Euro, hiervon sind 114,12 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 57,92 Euro.
Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.
Lagebeschreibung: Das Gebäude wurde in 2009 vollständig kernsaniert und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Mariannenpark.
Ausstattung: Diese Maisonettewohnung bietet:
1 Wohnzimmer mit Küchenzeile
1 Schlafzimmer im Dachgeschoss
1 Duschbad
1 Flur
1 Loggia im Dachgeschoss
1 Fahrstuhl zur allgemeinen Nutzung
Sonstiges: Für Kapitalanleger
Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Provision: 3,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
