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Investorenpaket: 5 ETW in ruhiger Lage Leipzig Nordost

509.000 €

Festpreis

22.03.2025

04347 Leipzig

Die fünf Wohnungen befinden sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1975 in Leipzig Schönefeld-Ost.. Es handelt sich um zwei 2-Raumwohnungen und drei 3-Raumwohnungen. Die Wohnungen wurden 2023 nochmals saniert. Der Fußboden ist mit belastbarem Vinyl ausgelegt. Das Bad verfügt über Badewanne und Handtuchheizkörper.

Es besteht ein Fernwärme-Anschluss und damit langfristige Versorgungssicherheit. Die Kaltmiete für diese Wohnung ist mit 6,74 - 7,10 €/m² kalkuliert und an eine Wohnberechtigung gebunden. Da für Leipzig weiter mit Zuzügen gerechnet wird, der Wohnungsbau jedoch rückläufig ist, haben Bestandsobjekte eine gute Perspektive.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche275,00 m²
- Zimmeranzahl2
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert81 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.01.2018
- Gültig bis10.01.2028

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