Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Willkommen in der Messestadt Leipzig, willkommen im Stadtteil Holzhausen!
Holzhausen liegt im Nordwesten von Leipzig und etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Er ist von einer Mischung aus Wohngebieten, idyllischen Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen geprägt.
Holzhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Vieles ist fußläufig erreichbar. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz von Leipzig angebunden. Straßenbahnen, Busse und Straßen sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile.
In der Umgebung gibt es auch einige Naherholungsgebiete und Grünanlagen, die zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen einladen. Der nahegelegene Auensee bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Das weltbekannte Völkerschlachtdenkmal mit dem riesigen Erholungspark ist nur etwa 10 Autominuten entfernt.
Holzhausen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit einer angenehmen Mischung aus städtischem und ländlichem Lebensstil. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Innenstadt machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.
Die nächste Grundschule (Heinrich-Mann-Schule) ist etwa 2,5 Kilometer entfernt. In einer ähnlichen Entfernung finden Sie einige weiterführende Schulen verschiedener Ausrichtungen. Bis zum Krankenhaus (Park-Klinikum Leipzig) sind es ungefähr 1,5 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Leipzig, Sophienhöhe (circa 450 Meter)
Bahnhof | Leipzig-Holzhausen (circa 1,3 Kilometer)
Straßenbahn | Leipzig (circa 1,3 Kilometer)
Ausstattung: In einem ruhigen und grünen Wohngebiet, bestehend aus überwiegend Einfamilienhäusern und niedrigen Mehrfamilienhäusern, wartet diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern und ca. 57 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie.
Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles, aber auch für die räumlich genügsame, kleine Familie. Auch eine Nutzung als Ferienwohnung ist in dieser bei Touristen beliebten Stadt denkbar.
Die von viel Grün gesäumte Terrasse lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein.
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Top-Zustand mit einer ruhigen Bewohnerschaft. Hier bewohnen Sie eine von nur vier Wohneinheiten. Das 1995 errichtete Gebäude sieht noch immer fast wie neu aus.
Auch innen präsentiert sich die Immobilie gepflegt, außerdem zeitlos. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer wird dank der großen Fenster von der Sonne verwöhnt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind.
Außerdem gut zu wissen:
- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgt der Hausmeister. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, Wärmeisolierung und Rollläden.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 335,00 Euro zuzüglich 20,00 Euro vermietet.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
