- großer Balkon
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Fahrstuhl
- Denkmalschutz
- Zentrumsnahe Wohngegend mit guter Infrastruktur
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In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das um 1900 erbaut und Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert wurde. Das denkmalgeschützte Objekt präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Klinkerfassade, Stuckverzierungen und Holzpaneele im Eingangsbereich zählen zu den markanten Merkmalen des Gebäudes.
Der quadratische, praktische Grundriss und die attraktive Lage bieten hohen Wohnkomfort zu einem fairen Preis. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie eine Abstellkammer auf halber Treppe. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Bad und Küche in hellen Fliesen gehalten sind. Im Flur sorgen Deckenspots für eine moderne Beleuchtung. Dank des vorhandenen Fahrstuhls ist der Aufstieg auch im Alter bequem möglich.
Allgemein ist das Haus gepflegt und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsrückstau auf.
Aus persönlichen Gründen wünschet sich der Mieter, dass Fotos von der Wohnung nicht ins Internet gestellt werden. Diese erhalten Sie gerne in unserem ausführlichem Exposé.
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Zusatzinformationen:
- mtl. Hausgeld: 302,56,- € (davon Zuführung zur EHR: 48,58€, umlagefähige Kosten: 195,45€, nicht umlagefähige Kosten: 58,53€)
- anteilige EHR (Stand 31.12.2023): 2.093,18 €
- Die Wohnung ist seit 11/2020 vermietet.
