Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße - modernisiert & sofort verfügbar.
+ großer Balkon
+ Industrieparkett Eiche
+ neue Tafeltüren mit Messingbeschlag
+ neue Fenstergläser (Erneuerung 2024) (1,0 W/qm K), 2-fach ISO FSG Therm inkl. neue Dreh-Kippbeschläge
+ Badewanne
+ Sauna (auf Wunsch bei Eigentümerwechsel entfernbar)
+ TG-Stellplatz
+ großer Trockenraum im Dachboden
+ eigenes Dachboden-Abteil
+ Einbauküche
+ lichtdurchflutete Räume durch doppelte Ausrichtung zur Straßen- und Hofseite
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus von 1997 bietet auf 76,54?Quadratmeter ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage - ideal für Eigennutzer, die Wert auf gute Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung legen.
Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem angenehmen Raumgefühl, die Raumhöhe von ca. 2,46?m unterstreicht das offene Wohnambiente. Modernisiert im Jahr 2022, präsentiert sich die Wohnung in zeitgemäßem Design - ideal für Paare oder kleine Familien.
Ein großzügiger Balkon, eine eigene Sauna und eine einladende Küche sorgen für echten Wohnkomfort.
2024 wurden sämtliche Fenstergläser erneuert, was Schallschutz und Energieeffizienz deutlich verbessert. Ebenfalls 2024 wurde der Heizkessel der WEG ausgetauscht - er entspricht bereits den aktuellen Anforderungen und sorgt für eine zuverlässige, moderne Wärmeversorgung.
