Objektbeschreibung: Im Wohnpark Am Alten Wasserturm - Buchfinkenweg - Leipzig-Wahren
ruhige Lage in Sackgasse - traumhafte Lage
qualitiativ hochwertiger Neubau in Wahren
JNKM: 5.544,- €
Massiv gebaut mit aussenliegender Wärmedämmung,
entsprechend energiesparendes Wohnen, auch Dank der FUßBODENHEIZUNG
sehr gepflegtes Wohnumfeld und nette Nachbarschaft
sehr helles Wohnzimmer mit sehr großer Fensterfläche und bodentiefen Fenstern.
davon abgehend die 24m² große Dachterrasse nach Süden gelegen
In der gesamten Wohnung liegt Fußbodenheizung (Zentralheizung erdgasbetrieben) für jedes Zimmer separat zu regulieren,
separate Küche mit ca. 5m² mit Fenster zur Dachterrasse und riesengroßem Einbauschrank
Wohnzimmer ca. 19 m² ,
Schlafzimmer ca. 15 m²
moderner Schnitt mit großen Glasflächen
Abstellraum in der Küche,
Fußbodenheizung für jeden Raum separat zu regeln
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ebenfalls mit Fußbodenheizung, dezentrale Warmwasserbereitung über eDLH
Wohnung und Tiefgaragenstellplatz sind langfristig solide vermietet
aktuelle JNKM € 5.444,- entspricht Kaufpreisrendite von 3,84%
Hausgeld € 207,- inkl. TG und RUE € 21,-
solide WEG ohne Reparaturstau mit RUE 3.874,- anteilig am 31.12.2022
Provision: 5.200,- € inkl. gesetz. MWSt. nach Bestellerprinzip
