Lage: Wiederitzsch liegt ca. 7 km nördlich des Leipziger Stadtzentrums, welches in ca. 25 Autominuten bzw. ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
In der näheren Umgebung befinden sich u.a. die Neue Messe sowie das BMW-Werk.
Wiederitzsch selbst ist ein Ort mit Vorstadtcharakter und ruhigem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort bzw. im Umfeld (z.B. Sachsenpark) vorhanden.
Ausstattung: Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) des Objektes und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* 2 Wohnräume (Wohnzimmer, Schlafzimmer),
* ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss,
* ein separates Tageslicht-Gäste-WC,
* eine separate Küche,
* zwei Dachterrassen,
* einen eigenen Kellerabteil,
* einen TG-Stellplatz (Vierfachparksystem).
Die geräumige 2-Raum-Wohnung würde sich mittels Umbaumaßnahmen in eine 3-Raum-Wohnung umfunktionieren lassen.
Sonstiges: Da die Wohnung derzeit vermietet ist, wurden diesem Exposé keine Innenfotos der Wohnung beigefügt.
Einnahmen/Ausgaben:
- Unter Berücksichtigung der geplanten Mieterhöhung, beläuft sich die monatliche Gesamtmiete ab dem 01.06.2024 auf 803,50 EUR.
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: 517,50 EUR (6,47 EUR/m²) Kaltmiete zzgl. 36,00 EUR TG-Stellplatz zzgl. 250,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung.
- Das Hausgeld beläuft sich auf 295,00 EUR/ Monat.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
