Lage: Leipzig hat sich zu einen der stark entwickelten ostdeutschen Städte über die letzten 20 Jahre entpuppt. Die Einwohnerzahl Leipzigs nimmt seit Jahren deutlich zu und überschritt im Oktober 2019 die magische Grenze von 600.000. Keine andere deutsche Stadt wächst so schnell wie die sächsische Metropole.
Gemäß einer Studie Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) und der Privatbank Berenberg hat Leipzig prospektive Zukunftsaussichten (Platz 2 in Deutschland) und besticht durch seine Dynamik, Standort- und Leistungsqualität.
Infrastrukturell bietet Leipzig hervorragende Voraussetzungen aus der Kombination von Flughafen, Schienennetz und Autobahn. Seit 2008 befindet sich am Flughafen Leipzig/Halle auch der modernste Umschlagplatz für Luftfracht in Europa. Täglich werden dort im Schnitt 2.000 Tonnen Fracht abgefertigt. Ein Highlight ist die mit 5,6 Kilometern längste Bandanlage in Deutschland, die Sendungen nach ihrem Bestimmungsort vorsortieren kann. Darüber hinaus ist die Lage Leipzigs durch Nähe zu den osteuropäischen Ländern wirtschaftlicher Mittelpunkt. Weiterhin ist Leipzig eine Schwarm- und Studienstadt in der mittlerweile ~36.000 Studenten studieren und leben.
Liebertwolkwitz ist ein Leipziger Stadtteil im Südosten der Stadt. Hier herrscht eine ganz besondere Atmosphäre: In Liebertwolkwitz. Zentrumsnah, aber dennoch etwas entfernt von der Stadtmitte, Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und auch Villen: All diese Attribute beschreiben den im Südosten von Leipzig gelegenen charmanten Ortsteil.
Ausstattung: - Mehrfamilienhaus (1993)
- Charmanter Neubau
- 1-Zimmer Wohn-Schlafzimmer-offene Küche
- Bad & Flur & Terrasse
Objekt: In der aufstrebenden Stadt Leipzig befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im Kaufangebot. Die 1-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt 31,5 m² ausreichend Platz für Singles oder als Investitionsobjekt. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 2023 letztmalig modernisiert wurde.
Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche mit Fliesen versehen sind. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für wohlige Wärme in der Wohnung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem normalen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt von Leipzig ist schnell zu erreichen.
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Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,3
Nettorendite Soll in %: 3,3
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR
Stichworte: Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 34.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zum Bus: 2.72
Provision: 3,57% (inkl. 19% Mwst.)
