Leingarten: - Baugelegenheit - Großzügiges Abrissgrundstück in guter Lage!

795.000 €

Festpreis

27.09.2025

74211 Leingarten

Auf dem ca. 1.300qm großen Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude von 1948, eine Scheune und eine Doppelgarage. Der Abriss eröffnet die Möglichkeit, die Fläche für ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt zu nutzen. Das zu erarbeitende Konzept sollte darauf abzielen, den Wohnraum in Leingarten zu erweitern und gleichzeitig eine harmonische Wohnumgebung zu schaffen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht wird. Denkbar sind Doppelhaushälften oder ein Mehrfamilienhaus. Die Lage des Grundstücks bietet zudem eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr (S-Bahn). Ein qualifizierter Bebauungsplan besteht nicht. Daher muss sich die zukünftige Bebauung in die nähere Umgebung einfügen (§ 34 BauGB) bzw. mit der Gemeinde das geplante Bauvorhaben abgestimmt werden. In der unmittelbaren Umgebung wurden bereits mehrgeschossige Wohnhäuser errichtet.

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Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche123,00 m²
- Grundstücksfläche1.294,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungGäste WC
Baujahr1948
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert310 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.07.2025