30.04.2024
70771 Leinfelden-Echterdingen
Lagebeschreibung: 25 MINUTEN MIT DER BAHN NACH STUTTGART
Leinfelden-Echterdingen zeichnet sich durch eine gute Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung, kultureller Vielfalt und Infrastruktur aus. Durch die üppige Waldfläche - fast zwei Drittel der Gemarkungsfläche sind Waldgebiete - ist Leinfelden-Echterdingen die grüne Alternative zu Stuttgart. Die Stadt ist durch die B27, die Autobahn A8 und den Stuttgarter Flughafen hervorragend angebunden. Gute ÖPNV-Verbindungen bringen Sie in circa 20 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt.
Unsere FilderHäusle liegen im Stadtteil "Musberg" von Leinfelden-Echterdingen. Sie grenzen an weite Felder und ein kleines Waldstück, in dem ein schöner Spielplatz liegt.
Ausstattung: FREUEN SICH SICH U.A. AUF DIESE AUSSTATTUNG
* schlüsselfertiges Haus
* inklusive Terrasse und Garten
* 4 Zimmer plus Spitzboden
* Holzbauweise mit Holzfassade (EG + OG)
* lichtdurchflutete Räume
* Massivholzdecke
* Eiche-Massivholzparkett
* Fußbodenheizung
* elektrisch betriebene Jalousien als Sonnenschutz
* 3-fach verglaste Fenster
* KfW-55-Effizienzhaus
* zentrale Photovoltaikanlage
* zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
* 1 Carport mit Vorbereitung für E-Mobilität
* 1 Stellplatz
* Fertigstellung bereits im Herbst 2024
* Die Häuser können besichtigt werden
* Vorläufiger Energieausweis: B:20 kWh/(m²*a), A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe / Strom-Mix, Bj. 2024
ANGABEN ZUM ERBBAURECHT
* monatliche Erbbaurechtsrate für diese Einheit: 538€
* 3% Zins
* 99 Jahre Laufzeit
* Kaufoption nach 12 Jahren
* Gerne erläutern wir Ihnen das Erbbaurechtsmodell. Sprechen Sie uns an!
Provision: provisionsfrei
