16.06.2024
70771 Leinfelden-Echterdingen
Lage: Die herausragenden Standortqualitäten, die man der Großen Kreisstadt bescheinigt, als Wirtschaftsstandort ebenso wie als Wohnort rührt auch daher, dass die rund 3.000 Hektar Gemarkungsfläche sich zu je 1/3 Wald, Landwirtschaft und Siedlung aufteilen.
Leinfelden-Echterdingen liegt zwischen Feldern, Streuobstwiesen und Schönbuch-Naturpark mit dem romantischen Natur- und Landschaftsschutzgebiet Siebenmühlental. Hier gibt es viel Lebensqualität für die ganze Familie.
Leinfelden-Echterdingen liegt an der A8 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm - München) und an der B27 (Stuttgart - Tübingen).
Deren Kreuzung (Anschluss-Stelle Stuttgart-Degerloch, auch Echterdinger Ei genannt) ist die verkehrsreichste Kreuzung in Baden-Württemberg.
Neben Stuttgart-Degerloch ist die Stadt Leinfelden-Echterdingen auch über die Anschlussstellen Stuttgart-Möhringen und Stuttgart-Flughafen/Messe zu erreichen.
Ausstattung: * Wohn-/Essraum mit offener Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Loggia
* Abstellraum
* Kellerraum
* Stellplatz in der Tiefgarage
* Laminat- und Fliesenböden
* tolle Deckenhöhe
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 173,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
