+++ Baugrundstück in familienfreundlicher Lage von Worbis +++

89.000 €

Festpreis

26.05.2024

37339 Leinefelde-Worbis

Lage: Leinefelde-Worbis ist eine charmante Stadt im Landkreis Eichsfeld in Thüringen, die durch ihre malerische Lage und ihre reiche Geschichte besticht. Gelegen im Herzen Deutschlands, bietet dieser Ort eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt ist gut vernetzt durch wichtige Verkehrswege, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Göttingen und Erfurt ermöglichen.

Die Umgebung von Leinefelde-Worbis ist geprägt durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Hügeln, Wäldern und Flüssen, ideal für Natur- und Sportbegeisterte. Die lokale Infrastruktur umfasst alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben bequem und angenehm machen.

Kulturell hat Leinefelde-Worbis ebenfalls einiges zu bieten: Von historischen Kirchen über Museen bis hin zu regelmäßigen Festen und Märkten, die die lokale Kultur und Traditionen feiern. Die Stadtgemeinschaft ist lebendig und einladend, was Leinefelde-Worbis zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen jeder Altersgruppe macht.
Ausstattung: Folgende Vorgaben finden Sie im Bebauungsplan:

- AW - Allgemeines Wohngebiet
- o - offene Bauweise
- GFZ 1,0 - Geschossflächenzahl
- GRZ 0,4 - Grundflächenzahl
- Z2 - Zahl der Vollgeschosse 2

Es handelt sich um ein Vollerschlossenes Baugrundstück.
Objekt: Dieses voll erschlossene Baugrundstück in einer familienfreundlichen Lage von Leinefelde/Worbis erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1400 m² und einer Breite von ca. 12,5 m. Die Fläche ist geeignet für den Bau von Einzel- oder Doppelhäusern gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans. Im allgemeinen Wohngebiet nach § 4 BauNVO gelegen, ermöglicht das Grundstück eine offene Bauweise mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0. Zudem sind bis zu zwei Vollgeschosse zulässig, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause bietet.

Den Bebauungsplan schicke ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 1, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Flughafen: 98.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz vom Zentrum: 1.30
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.