Mehrfamilienhaus in Leinburg (OT Diepersdorf)

05.05.2024

91227 Leinburg

Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus den 70er Jahren, am Ortseingang von Diepersdorf ist seit Jahrzehnten konstant vermietet und in einem ordentlichen Zustand!

Die ingesamt 6 Wohnungen sind in einem soliden Zustand. Teilweise sind die Sanitärräume in die Jahre gekommen und müssten ggf. bei Mieterwechsel modernisiert werden.

Die großen Wohnungen im Hochparterre sowie im 1.OG sind für Familien und Langzeitmieter sehr interessant. Die Ausrichtung der Balkone ist Süd-West!

Beheizt wird die Anlage durch eine Ölzentralheizung mit dem Baujahr 2008. Die Gemeinschaftsräume sind im tadellosen Zustand und der Keller trocken!

Zur Anlage gehören 6 Stellplätze sowie 2 Garagen!

Die Bruttomieteinnahmen ohne Betriebskosten liegen bei derzeit 3.186,70 Euro.
Demzufolgen liegt der m² Preis bei ca. 5,60 Euro. Der ortsübliche Mietzins vergleichbarer Objekte liegt bei ca. 7,50 Euro - 8,50 Euro /m².

Lagebeschreibung: Einkaufsmöglichkeiten in Form des örtlichen Nahversorgers, Metzgers, Friseur, etc. befinden sich in fußläufiger Nähe. Ein EDEKA-Fachmarkt befindet sich im benachbarten Leinburg.
Lauf und Schwaig erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Unterlagen: Weiterführende Unterlagen erhalten Sie gern nach Anfrage!
Provision: 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung.