Lage: Die Ortsgemeinde Leimersheim zählt rund 2500 Einwohner und liegt direkt am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden und die Gasthäuser laden zum Verweilen ein. Die Kindertagesstätte garantiert eine passende Betreuung der Kleinsten und für alle schulpflichtigen Kinder die im Ort ansässige Grundschule. Im rund 6 km entfernten Rülzheim findet sich gerade für Kinder eine tolle Freizeitattraktion. Unter dem Motto "alla hopp! - Jetzt kommt Bewegung rein..." wurde in Rülzheim eine von 19 Anlagen durch die Dietmar Hopp Stiftung gebaut. Als barrierefreier Bewegungs- und Begegnungsparcour steht die Anlage allen Generationen kostenfrei zur Verfügung. In Leimersheim ist seit vielen Jahrzehnten ein überaus reges Vereinsleben zu verzeichnen. Die Vereine gestalten in hohem Maße das kulturelle, sportliche und soziale Leben und bieten allen Bürgern eine breite Basis zur aktiven Betätigung innerhalb der Gemeinde. Durch die nahegelegene B 9 ist Leimersheim ein zentral gelegener Ort, von dem Sie in nur wenigen Minuten in die nächst gelegenen Städte wie Speyer, Germersheim, Wörth oder Karlsruhe gelangen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgungsstellen.
Objekt: Ein gutes Zuhause... das bietet diese 1955 erbaute Immobilie ihren Bewohnern. Die Lage ist ruhig und Platz gibt es reichlich. Das Vorderhaus ist unterkellert und das Hinterhaus wurde 1978 aufgestockt. Es ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 163m², verteilt auf 5 Zimmer sowie zwei Bäder und Küchen mit Essbereich im EG und OG.
Im Außenbereich befinden sich Garagen und Schuppen, die reichlich Abstellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark sowie sonstiges Hab und Gut bieten.
Einen besonderen Charme versprüht der hinter dem Grundstück fließende Michelsbach.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 beheizt.
Lassen Sie sich überzeugen! Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2016
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
