Preisinformation: 5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.000,00 EUR
Lage: Leimen liegt im Gräfensteiner Land, einem Teilbereich des Pfälzerwaldes. über 90 Prozent der Gemarkungsfläche sind bewaldet. Im Südwesten befindet sich Merzalben, im Nordosten Johanniskreuz. Die nächste größere Stadt ist das südwestlich gelegene Pirmasens. Die Gemeinde Leimen liegt 500 Meter über dem Meeresspiegel und ist damit der höchstgelegene Erholungsort in der Pfalz. Südlich des Siedlungsgebiets befindet sich das Schamborner Tal. Zu Leimen gehören zusätzlich der Weiler Röderhof sowie der Wohnplatz Forsthaus Leimen. Nachbargemeinden sind - im Uhrzeigersinn - Heltersberg, Trippstadt, Wilgartswiesen, Merzalben und Clausen.
Objekt: Dieses idyllisch gelegene Anwesen in Waldrandlage bietet Ihnen drei abgeschlossene Wohnungen und wurde wurde eigens für die Familie hergerichtet und modernisiert.
Helle freundliche und renovierte Räume laden Sie zum Verweilen ein.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen am Haus durchgeführt.
- Es wurde die Zentralheizung samt Leitungen und Heizkörpern erneuert, das Haus verfügt über eine moderne Pelletanlage.
- die Abwasser- und Wasserleitungen wurden modernisiert, Vorbereitungen für die Verbrauchsabrechnung wurden getroffen.
- zwei Bäder wurden erneuert
- Es wurde Laminat verlegt
- Alle Türen wurden erneuert
- die elektrischen Anlagen wurden umfangreich modernisiert und erweitert.
- in allen Zimmern wurde LAN verlegt somit ist in allen Zimmern ein Internet-/Netzwerkanschluss verfügbar.
- Eine Solaranlage sorgt für die Unterstützung bei der Warmwasserbereitung
- Die gepachtete Photovoltaikanlage bringt etwa 2.500 kwh zu einem monatlichen Fixpreis
- 2 Klimageräte sorgen auch in der Übergangseit zur Wärmegewinnung
Vor dem Haus erstreckt sich ein ausgedehnter Hof mit ausreichend Parkfläche.
Die Sackgasse führt in einen Wirtschaftsweg.
Der Kellerbereich ist vorne ebenerdig zu begehen und bietet über einen großen Lagerraum (ehemals Garage), 3 Kellerräume, den Heizraum sowie das Pelletlager und eine Waschküche.
Im Erdgeschoß mit Anbau erwartet Sie eine geräumige Drei Zimmer Küche Bad Wohnung. Ein geräumiges Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang zum Garten, zwei Zimmer, das geräumige Bad und die Küche im Erdgeschoss.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen >> links 2 Zimmer, Kochzeile, Duschbad >> rechts 3 Zimmer, Küche und Duschbad
beide Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Das Grundstück ist sehr groß und unterteilt sich in die Hof- und Gebäudefläche welche mit dem Wohngebäude bebaut ist, ein weiteres Baugrundstück und ein Wiesengrundstück.
Auf dem Baugrundstück wurde ein Stall mit zwei Boxen und Futterkammer errichtet, der ursprunglich zur Pferdehaltung genutzt wurde.
Bei Fragen zum Objekt und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
