04.05.2024
69181 Leimen (Baden-Württemberg)
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg und ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Sie ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an den Ausläufern der Schwetzinger Hardt am Übergang zum Kraichgauer Hügelland.
Als Einkaufsstadt deckt Leimen nicht nur den Bedarf des täglichen Lebens ab, sondern verfügt außerdem über zahlreiche Fachgeschäfte, Dienstleister und Cafés. Ein breites Angebot von Ärzten und Fachärzten sichern die ärztliche Versorgung.
Die familienfreundliche Stadt verfügt über ein gutes Angebot im Bereich der Kinderbetreuung. Das schulische Bildungsangebot in Leimen bietet alle klassischen Schularten von der Grundschule bis zur Realschule an. Das Gymnasium befindet sich Heidelberg.
Leimen ist über die Bundesautobahn 5 Karlsruhe - Heidelberg (Anschlussstellen Walldorf/Wiesloch oder Heidelberg/Schwetzingen) zu erreichen. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil St. Ilgen verläuft die Bundesstraße 3 Heidelberg - Bruchsal. Ebenso ist Leimen an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und mit Bus und Straßenbahn zu erreichen.
Ausstattung: Details für Sie im Überblick:
- Ausgebautes Souterrain
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Drei Wohnebenen
- Balkon mit Zugang zum Garten
- Terrasse
- Doppelgarage
- Gartenhaus
- Wunderschöner Ausblick über Leimen
Objekt: In wunderschöner und ruhiger Lage von Leimen bietet sich Ihnen jetzt die Möglichkeit dieses freistehende Dreifamilienhaus zu erwerben.
Die Hanglage erlaubt Ihnen einen wundervollen Ausblick über Leimen auf die Rheinebene, den Sie vom Balkon aus genießen können oder Sie gehen von dort direkt über eine Treppe in den dazugehörigen Garten mit Terrasse.
Das Haus selbst glänzt nicht nur mit einem ausgebauten Souterrain- und Dachgeschoss, sondern auch einer Doppelgarage mit je einem Stellplatz davor.
Die Immobilie eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus oder kann auf drei Wohnebenen vermietet werden.
Möchten Sie die Immobilie besichtigen? Dann vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin mit uns.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner aus unserem Haus, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung.
Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Provisionshinweis:
Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.
Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.
Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.
Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: 4,17% Maklercourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
