26.04.2025
69181 Leimen (Baden-Württemberg)
Zum Verkauf steht eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64?m² Wohnfläche - ideal geeignet sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 und wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend renoviert. Die ruhige Wohnlage sorgt für eine hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig und langfristig vermietet, sodass sie für Kapitalanleger eine sofortige Einnahmequelle darstellt. Gleichzeitig bietet sie aber auch Potenzial für Eigennutzer - sei es zur späteren Selbstnutzung oder als flexible Vorsorgelösung für die Zukunft.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
