Freie Entfaltung für Familien oder Kapitalanleger!
Freistehendes Zweifamilienhaus in Zell am Main, ab sofort nutzbar.
## Der ENERGIEAUSWEIS wird aktuell erstellt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Verkauft wird ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1935. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, sowie zwei Küchen und zwei Badezimmer, sowie ein Gäste WC im Dachgeschoss. Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut. Das Dach wurde ca. im Jahr 2004 gedämmt. Die Gasetagenheizung im Erdgeschoss wurde ca. 2015 eingebaut. Die Gaseinzelöfen im Obergeschoss sind älteren Baujahres. Die Fenster wurden im Jahr 1982 letztmals ausgetauscht, aktuell sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Die Fußböden wurden mit Laminat (im Wohn- und Esszimmer im 1. OG liegt Parkett) ausgelegt, unter dem Laminat könnten die ursprünglichen Holzdielenböden ggf. wieder aufgearbeitet werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist älteren Baujahres, im Obergeschoss wurde das Badezimmer im Jahr 2009 modernisiert. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Das gesamte Haus ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen bzw. modernisiert werden.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 130 m², die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 30 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 60,8 m². Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 62,3 m². Der Garten, sowie das Carport und die weiteren Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.
WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
