Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Lehre. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Feldern und Naturschutzgebieten, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
In Lehre gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Für größere Shopping-Touren sind die Innenstädte von Braunschweig und Wolfsburg schnell erreichbar. Zudem gibt es in der Gemeinde diverse Restaurants und Cafés, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten.
Die Freizeitmöglichkeiten in Lehre sind vielfältig. Neben den naturnahen Erholungsgebieten gibt es in der Gemeinde zahlreiche Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zum Naturpark Elm-Lappwald bietet zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Mountainbiken.
Die Verkehrsanbindung von Lehre ist hervorragend. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung nach Hannover und Berlin ermöglicht. Auch die A39 ist gut erreichbar und bietet eine direkte Anbindung nach Wolfsburg und Braunschweig. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Lehre mit den umliegenden Städten und Dörfern.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Schandelah (circa 4 Kilometer)
Ausstattung: Dieses im Jahr 1906 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seinen historischen Charme und die großzügigen Außenanlagen. Auf einem ca. 749 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen im idyllischen Garten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 220 Quadratmetern, verteilt auf acht Zimmer und drei Etagen, eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich gehört ein weiteres Zimmer im Obergeschoss zu dieser Wohnung, welches vielfältig genutzt werden kann.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet drei schön geschnittene Zimmer. Das helle und einladende Wohnzimmer mit Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Beide Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für einen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster versehen, was für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt.
Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Anwesen und bietet zusätzlichen Komfort.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügigen Räumlichkeiten und den wunderschönen Garten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern im Erdgeschoss handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung. Die Fenster im Obergeschoss sind Zweifach-Verglast.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Januar 2022 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.320,00 Euro. Die Fotos zeigen die vermietete Wohneinheit.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
