Lage: Die Immobilie befindet sich in ländlicher Umgebung in der Gemeinde Bebensee am Neversdorfer See, zugehörig zum Kreis Segeberg. Bebensee liegt etwa 8 km nördlich von Bad Oldesloe und etwa 7 km südlich von Bad Segeberg. Durch die nahegelegene B432, die Bad Segeberg und Norderstedt miteinander verbindet und die Bundesautobahn A 21, verfügt der Ort über ein gute Verkehrsanbindung in Städte wie Kiel, Neumünster und Hamburg.
Knapp 550 Einwohner beleben das schöne Dorf , in der ursprünglich landwirtschaftlich geprägten Gemeinde nimmt die Wohnnutzung immer weiter zu. Bebensee besitzt ein reges Vereinsleben, sowie z. B. die Freiwillige Feuerwehr, der Seniorenverein, der Kindervogelschießerverein, außerdem ist das DRK einigen Aktivitäten wie Kleidermarkt, Weihnachtsbasar, Rückengymnastik im Ort aktiv.
Im Nachbarort Leezen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, ein Kindergarten mit Krippe, eine Gemeinschaftsschule mit angegliederter Grundschule. Weitere Schulformen können im nahen Bad Segeberg besucht werden.
Ausstattung: -Einbauküche
-Gäste-WC
-Vollbad
-Parkett, Fliesen
-Ölkompaktheizkesselanlage (2014)
-3000 l Öltank
-Werkstatt in ehemaliger Garage
-Carport
-Ausbaureserve im Dachgeschoss
Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 massiv erbaut, es ist weiß verputzt, besitzt Holzfenster und dunkle Dachpfannen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 754 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 146 m² zuzüglich Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Über die Eingangstür an der Seite des Hauses betreten Sie einen kleinen Windfang, zur Rechten liegt das Gäste-WC, durch einen offenen Durchgang gelangen Sie in die geräumige Diele mit Platz für Ihre Garderobenmöbel. Hier befindet sich der Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer, die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet und verfügt über eine Speisekammer. Im Wohnzimmer ist schönes Stäbchenparkett verlegt, es besitzt ein großes Fenster- und Türelement mit Zutritt zur Terrasse. Der Diele weiter folgend erreichen Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Vollbad, außerdem befindet sich hier der Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer und ein Flur mit insgesamt ca. 46 m² Wohnfläche ausgebaut, des weiteren befinden sich hier Bodenräume, die als Ausbaureserve oder Abstellfläche genutzt werden können.
Im hinteren Bereich des Hauses ist der von außen zugängliche Heizungsraum mit Öltank und Abstellfläche für Ihre Gartengeräte, daneben liegt die ehemalige Garage, die zuletzt als Werkstatt genutzt wurde.
Auf der rechten Seite des Grundstückes befindet sich eine gepflasterte Zufahrt zum Carport. Der Garten ist mit vielen Sträuchern und Bäumen eingewachsen und bietet Ihnen tolles Gestaltungspotenzial.
Sonstiges: Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
