Objektbeschreibung
Anlageobjekt mit Potenzial – Solider Wohnblock in ruhiger Lage
Dieser Wohnblock besteht aus drei separaten Aufgängen mit jeweils sechs Wohnungen – insgesamt 18 Wohneinheiten – und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick.
Das Gebäude steht aktuell komplett leer und eignet sich daher ideal für eine umfassende Sanierung oder gezielte Wertoptimierung. Die bauliche Substanz ist gut, was eine solide Grundlage für Investitionen darstellt. Dank des Leerstands ist eine flexible und effiziente Planung ohne Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse möglich.
Besonders hervorzuheben ist: Ein direkt angrenzender, baulich nahezu identischer Wohnblock wurde von uns bereits erfolgreich saniert. Dadurch verfügen wir über umfangreiche Erfahrungswerte hinsichtlich Machbarkeit, Kostenstruktur und möglicher Maßnahmen. Gerne unterstützen wir bei der Planung und Umsetzung einer vergleichbaren Sanierung – sei es beratend oder durch konkrete Kontakte zu Handwerksfirmen und Dienstleistern.
Die ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld bietet zudem gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit – sowohl für Familien als auch für Singles oder Senioren.
Raumaufteilung
Wohnzimmer.
Schlafzimmer.
Kinderzimmer.
Flur.
Bad mit Wanne und Fenster.
Küche mit Fenster.
