Dortmund
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Leerstehende Renovierte ETG Wohnung in Dortmund Hafen für Eigennutzer / Kapitalanlage - Rendite 12%

110.000 €
Festpreis
02.05.2025
44147 Dortmund
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhaus im beliebten Dortmunder Hafenviertel zu erwerben.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente zeichnen dieses Objekt aus. Das Haus selbst wurde bereits 2017 mit einer modernen Zentralheizung sowie einem Warmwasserspeicher ausgestattet, wodurch ein energieeffizienter Betrieb gewährleistet ist.

Die Wohnung ist derzeit leergezogen und kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung sofort übernommen werden. Ein Mietangebot in Höhe von 1.100 € Kaltmiete liegt bereits von einer fünfköpfigen Familie aus Spanien vor.



Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche62,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Keller
  • Baujahr2017
  • Energieausweis
    • Energieverbrauchskennwert186 kWh/m²a
    • Gültig bis02.02.2031
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Info zur Anzeige

  • Ort44147 Dortmund
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum02.05.2025
  • Anzeigen­kennung7ea9e6cf
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen
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