28.09.2025
88079 Kressbronn (Bodensee)
In Kressbronn am Bodensee steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus den 70er-Jahren in attraktiver Lage zum Verkauf.
Das Haus verfügt über rund 166 m² Wohnfläche, zuzüglich Unterkellerung. Jede Etage ist über das Treppenhaus erreichbar, sodass verschiedene Nutzungen möglich sind - etwa zur Eigennutzung, Vermietung oder als Ferienobjekt. Durch die notwendige Modernisierung bietet sich Käufern die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei erhebliches Wertsteigerungspotenzial zu erschaffen.
Auf allen Ebenen gibt es einen Balkon oder eine Terrasse. Die beiden unteren Etagen verfügen jeweils über zwei Zimmer, ein Bad und eine Küche, während die obere Etage drei Zimmer und ein Bad umfasst.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet neben zwei separaten Kellerräumen auch ein Öllager sowie einen Haustechnikraum. Diese Flächen schaffen zusätzliche Abstellmöglichkeiten und erleichtern die Organisation der Haustechnik. Zum Haus gehört außerdem eine Garage.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Heizung, Fenster, Elektrik, Dach und Bäder stammen noch aus den 70er-Jahren und sollten erneuert werden. Die Küchen wurden bereits entfernt, lediglich die Bäder sind noch vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.
Dank der gefragten Lage in Kressbronn und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie ein hohes Entwicklungspotenzial. Nach einer Sanierung oder Renovierung lässt sich attraktiver Wohnraum schaffen, der zur Eigennutzung, zur dauerhaften Vermietung oder zur Ferienvermietung interessant ist. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Ferienobjekt in einer der beliebtesten Regionen am Bodensee zu entwickeln und langfristig von der hohen Nachfrage zu profitieren.
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Ihr Staudacher & Baganz Immobilien Team
