+++Leerstehende 4 Zimmerwohnung in Leipzig Zentrum-Nord mit Balkon+++

350.000 €

Festpreis

30.06.2025

04105 Leipzig

Angeboten wird eine leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Leipzig-Gohlis.

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch vier nahezu gleich große Zimmer und einen großzügigen Balkon. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten auf fünf Etagen.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 leer und kann dann selbst genutzt werden.

Ausstattung & Zustand:

- Großzügiger Balkon
- Vier praktische Abstellräume: in der Wohnung, im Keller, auf halber Treppe sowie im Dachboden
- Gasetagenheizung (erneuert 2014) - verbrauchsabhängige Abrechnung, Sie tragen keine Grundkosten anderer Mieter
- Gepflegtes Treppenhaus
- Gemeinschaftsgarten mit Aufenthaltsmöglichkeiten
- gesonderter Fahrradkeller

Fazit:

Eine durchdacht geschnittene Kapitalanlage in begehrter Lage mit solidem Mietverhältnis, attraktiver Mietgarantie und Entwicklungspotenzial.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche103,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1897
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert166 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.04.2020
- Gültig bis06.04.2030

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