23.04.2024
26789 Leer (Ostfriesland)
Lage: Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.
Durch die städtische Anbindung gibt es hier eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Nahversorger und Busanbindung. Gleichzeitig grenzt das neue Wohnviertel an einen naturbelassenen Wald mit Biotop und liegt nahe der Deich- und Flusslandschaft von Leda und Ems.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Studio
- gedämmte Gebäudehülle
- Fenster mit Dreifachisolierverglasung
- Vorinstallation für Wallboxnachrüstung
Ausstattung Doppelhaushälfte:
? Studio / Dach ausgebaut
? Abstellraum unter der Treppe
? Geräteraum
Gebäudeausstattung:
? Beheizung mit Luftwärmepumpe
? Gedämmte Gebäudehülle
? Fenster mit Dreifachisolierverglasung
? Vorinstallation für Wallboxnachrüstung
Optionale Leistungen:
? Photovoltaikanlage / Batteriespeicher
? Gartenanlage / Pflasterarbeiten
? Carport mit Geräteraum
? Screens im Wohnbereich
Objekt: Moderne Architektur, zentrale Lage und nachhaltige Gebäudetechnik zeichnen dieses Objekt aus.
Das angebotene Objekt befindet sich in dem neuen Wohnquartier Groninger Straße, welches in Zusammenarbeit mit der Stadt Leer und dem Architekturbüro Eden Architekten städtebaulich konzipiert und zukunftsweisend als Wärmepumpenquartier geplant wurde. Die Klimaschutz- und Energieagentur Niedersachsen hat dies mit Aufnahme in das Förderprojekt "Wärmepumpenquartiere" belohnt.
modern, zentral, nachhaltig
? Ruhige, stadtnahe Lage
? Grüne Umgebung
? Sehr gute Erreichbarkeit
? Beste Infrastruktur
? Stimmige Architektur
? Glasfaserausbau
Diese moderne und zukunftsorientierte Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich mit Garderobennische, welche sich beispielsweise perfekt für einen Einbauschrank eignet. Der großzügige, lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse ist sicherlich ein Highlight der Immobilie. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein HWR.
Im 1. Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit begehbarer, ebenerdiger Dusche und Badewanne.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Flur und großzügigem Studio, welches eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und Individualität bietet.
Das Objekt befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich zum Frühjahr 2024 fertiggestellt.
Fordern Sie gerne das vollständige Exposé zu dieser Immobilie an, um mehr zu erfahren.
*Bei Möblierungen und Ausstattungen in den Grundrissen handelt es sich um Wohnbeispiele, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei
