28.04.2024
26789 Leer (Ostfriesland)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Zentrale Wohnlage in Peripherie des westlichen Stadtteils mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. In die Innenstadt (Fußgängerzone, Bahnhof, etc.) sind es auch zu Fuß nur wenige Minuten.
Ausstattung: Gebäude:
Rot verklinkertes Mauerwerk
Dach:
Satteldach mit schwarzer Betonpfanneneindeckung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1983)
Türen:
Außentüren:
Hauseingang: Holz (braun)
Nebeneingang: Holz (braun)
Innentüren:
Holz
Fußböden:
Fliesen, Vinyl, Textilbeläge
Treppe:
geschlossene Geschosstreppe (Holz)
Heizung:
Gaszentralheizung
Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
Weitere Ausstattung:
Einbauküche
Garage
Objekt: Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich in stadtzentraler Wohnlage und kann klassisch als Einfamilienhaus oder auch ebenerdig zur Selbstnutzung und mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss bewohnt werden.
Ursprünglich 1963 erbaut wurde im Jahre 1983 zur Gartenseite hin ein Flachdachanbau erstellt. Dadurch entstand ein großzügiges Badezimmer sowie ein gut nutzbares Schlafzimmer mit bodentiefem Fensterelement. Im Haupthaus befinden sich das große Doppelwohnzimmer (ließe sich auch wieder in 2 Räume aufteilen), ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum sowie die Küche mit gut erhaltener Einbauküche (im Kaufpreis enthalten).
Das Dachgeschoss bietet weitere 3 Zimmer, eines der Zimmer ist bereits mit einer kleinen Pantryküche ausgestattet. Das Badezimmer ist aus dem Ursprungsbaujahr 1963 und mit einer Badewanne ausgestattet.
Haus und Anbau bieten insgesamt ca. 113m² Wohnfläche, weitere Nutzfläche stehen durch 2 Kellerräume zur Verfügung. Das Grundstück ist ca. 700m² groß und pflegeleicht angelegt. Auch eine Garage ist vorhanden.
Nach in Kürze erfolgter Räumung ist das Haus direkt bezugsfrei.
Sonstiges: Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Küche, Doppelwohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Bad, Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Bad
Energieausweis in Vorbereitung
Provision: provisionsfrei
