Objektbeschreibung: Dieses ansprechend gestaltete Einfamilienhaus sucht einen neuen liebevollen Eigentümer. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet worden. Das Objekt überzeugt durch seinen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume.
Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich der Hausflur, von dem aus ein Ess-/Wohnzimmer, der Hauswirtschaftsraum, die Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC samt ebenerdiger Dusche sowie ein Gästezimmer/Büro erreichbar sind. Das große Ess-/Wohnzimmer bietet die Möglichkeit, die Abende mit der Familie verbringen zu können.
Vom Flur gelangen Sie über eine geflieste Treppe ins Obergeschoss der Immobilie. Hier stehen Ihnen ein Schlafraum mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, ein kleines separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Dusche zur Verfügung.
Alle Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flure sind mit einem TV-Anschluss ausgestattet. Ein Breitbandanschluss ist bereits installiert.
Vom Flur gelangen Sie über eine Holztreppe ins Dachgeschoss der Immobilie. Das Dachgeschoss der Immobilie ist nicht ausgebaut. Dieses ist in 2 Räume aufgeteilt.
Der geflieste Bereich des Hauses im EG verfügt über eine Fußbodenheizung, Im Obergeschoss ist das Badezimmer mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Im Außenbereich der Immobilie bietet der schöne Garten die Möglichkeit zur Erholung. Für (Familien-) Feste im Außenbereich ist hier der notwendige Platz vorhanden. Vom Wohn-/ Esszimmer sowie der Küche können Sie den Garten über sonnige Terrasse betreten.
Eine Doppelgarage samt Abstellraum mit zusätzlicher Abstellfläche auf dem Dachboden, sowie ein Technikraum runden den Außenbereich zudem ab.
Die tatsächliche Grundstücksgröße kann sich noch marginal verändern, da das Grundstück einmal neu vermessen wird.
Lagebeschreibung: Leck ist eine Gemeinde im Norden des Kreises Nordfrieslands in Schleswig - Holstein.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte und Kreditinstitute sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem PKW erreichbar.
Die Bundesautobahn 7 ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie in Richtung Hamburg.
Der Bahnhof Niebüll in Richtung Sylt und Hamburg ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Stadt Niebüll verfügt über diverse Bildungsstätten und Freizeiteinrichtungen.
Aufgrund der Nähe zu Dänemark sind Tagesausflüge möglich.
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
Diele mit Abstellraum unter der Treppe
Küche mit Einbauküche und kleiner Speisekammer
Wohnzimmer mit Zugang Terrasse
Gästezimmer / Büro
Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
HWR
Obergeschoss:
Flur
Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Dusche
separates WC
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Dachgeschoss:
2 weitere Räume (nicht ausgebaut)
Außenbereich:
Garten
Doppelgarage mit nicht ausgebautem DG und Technikraum
Besichtigungstermine: Besichtigungen können nach Rücksprache mit den Eigentümern stattfinden, sofern Ihre Angaben vollständig sind.
Sonstiges: Haftung: Diese Objektangaben wurden uns von Eigentümerseite übermittelt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität. Daher können wir hierfür keine Gewähr übernehmen. Sie sind bei der Besichtigung seitens der Interessenten zu überprüfen. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf solche Angaben reagieren, die uns eine vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen.
Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig bei Abschluss notarieller Kaufvertrag.
Mit dem Verkäufer wurde derselbe Provisionssatz vereinbart.
