Objektbeschreibung: Willkommen im Herzen von Nordfriesland, in der charmanten Kleinstadt Leck, wo Tradition auf moderne Lebensqualität trifft. Dieses einladende Einfamilienhaus präsentiert sich als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Vielseitigkeit legen.
Betreten Sie das 1978 erbaute Haus durch den einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich führt. Die offene Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während der angrenzende Wohnbereich mit seinem behaglichen Kaminofen ein Ort der Gemütlichkeit ist. Ein Zimmer mit Veranda bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick in den gepflegten Garten, perfekt für entspannte Stunden.
Auf dieser Ebene finden Sie auch ein helles Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein praktisches Vollbad und ein Gäste-WC für höchsten Komfort. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Die Treppe führt Sie hinauf in das Obergeschoss, wo zwei weitere liebevoll gestaltete Zimmer auf Sie warten. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt diesen Wohnbereich, der Rückzug und Erholung verspricht.
Der ausbaufähige Dachboden bietet Potenzial für zusätzlichen Raum nach individuellen Bedürfnissen. Der liebevoll angelegte ca. 791 m² große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen. Die geschützte Terrasse verfügt über einen Außenkamin. Zu diesem gepflegten Einfamilienhaus gehört eine Garage, ein Stauraum, sowie reichlich PKW-Stellplätze. 2014 wurde das Dach, inklusiv einer Dämmung erneuert. Die Fenster, alle mit elektrischen Außenjalousien wurden auch zu der Zeit ausgetauscht.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Leck liegt einige Kilometer südlich der
dänischen Grenze, rund 30 Kilometer westlich von Flensburg
und rund 20 Kilometer östlich der Nordseeküste. Der Ort
liegt am Westrand des schleswigschen Geestrückens. In ca.
3km Entfernung befindet sich der Langenberger Forst,
welcher sich hervorragend für ausgiebige Spaziergänge oder
Besuche im Wildgehege eignet. Der Wald verfügt außerdem
über einen Hundefreilauf, indem sich die Vierbeiner sehr gut
austoben können. Leck zählt mit seinen 9.000 Einwohnern
und aufgrund der guten Infrastruktur zum wirtschaftlichen
Mittelpunkt der umliegenden Gemeinden. Zahlreiche
Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, ein Freibad und ein
Golfplatz machen Leck zum beliebten Lebensmittelpunkt.
Ein gut ausgebautes Busnetz und schulische Einrichtungen
sind im Ort, sowie im 10 km entfernten Nachbarort Niebüll
vorhanden
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
