Kurzbeschreibung
Nordsee-Nähe
Objekt
Diese gut geschnittene 53 qm große Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten und modernen Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohnungen mitten in Leck. Es besteht derzeit ein gutes Mietverhältnis, daher ist die Wohnung besonders für Kapitalanleger geeignet. Wenn man die Eigentumswohnung selber nutzen möchte, muss die gesetzliche Kündigungsfrist berücksichtigt werden. Die Dreizimmer-Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von 53 qm. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche versehen. Im gesamten Wohnbereich befindet sich ein echter Parkett-Fussboden. Der Erker im Wohnzimmer dient als Balkonersatz und sorgt für Helligkeit. Die großen Kunststoff-Fenster im Wohnzimmer sind neu. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralgasheizung. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Die Warmmiete beträgt 550,00 Euro und ist deutlich zu gering. Die gebildeten Rücklagen betragen beachtliche 45.000,00 Euro. Ein Reparaturstau ist nicht vorhanden. Für Kapitalanleger ist diese Immobilie sehr interessant. Die Wohnanlage wird von der IVM Nord verwaltet. Durch die Nähe zur Nordseeküste und zur Insel Sylt ist diese Immobilie auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage sehr reizvoll. Ansehen lohnt sich!!!
Die Aufteilung:
Ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer 18,47 qm
Ein Schlafzimmer 9,13 qm
Ein Kinder-oder Gästezimmer 8,40 qm
Eine Küche 4,36 qm
Ein Duschbad und WC 3,68 qm
Ein Flur 6,70 qm
Ein Abstellraum 2,21 qm
Zusätzlich ein Kellerabstellraum
Ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinennutzung
Pkw-Stellplätze sind ausreichend vorhanden
