Der kompakte, bestgepflegte Flachdachbungalow in eingeschossiger massiver Bauweise mit großem mittig gelegenen Atrium, teils wohnwertem Untergeschoss, überlanger Garage und sonnigem Süd-West-Gartenareal befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger, gehobener grüner Wohnlage von Erftstadt-Lechenich mit fußläufiger Erreichbarkeit aller infrastrukturellen Annehmlichkeiten.
Der im Jahr 1974 perfekt in L-Form konzeptionierte Bungalow mit ca. 134 m² ebenerdiger Wohnfläche und ca. 46 m² wohnwertem Hobby-/Freizeitbereich mit Duschbad wurde in den Jahren 2019 und 2023 renoviert und modernisiert und präsentiert sich heute in äußerst gepflegtem und sorgsam unterhaltenem Gesamtzustand.
Ein optimaler, großzügiger Grundriss mit Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Schlaftrakt (abweichend von den Plänen zwei große Schlafzimmern) mit komplett ausgestattetem Bad öffnet sich blickgeschützt zu dem über 65 m² großen, dreiseitig geschlossenen Atrium als auch in das sonnenoptimal nach Südwesten ausgerichtete liebevoll angelegte pflegeleichte Gartenareal.
Die individuell gestaltete Grundrisslösung beeindruckt durch ihre geschickte, großzügige Raumaufteilung und zeigt sich als wahres Raumwunder; der freundlich-helle Eindruck wird durch großflächige, teils bodentiefe Fensterverglasung intensiviert.
Das Untergeschoss beherbergt neben den üblichen Nutz- und Funktionsräumen zusätzlich einen
ca. 46 m² großen wohnwerten Bereich mit Wohnraumhöhe und Duschbad als sinnvolle Ergänzung der ebenerdigen Wohnfläche.
FAZIT: Diese einzugsbereite, ausnehmend interessante Immobilie besticht durch viele Alleinstellungsmerkmale - in erster Linie durch den ebenerdigen, kompakten Grundriss - bei Bedarf mit zusätzlichen optionalen Möglichkeiten im Untergeschoss - mit einem Maximum an Privatsphäre für Paare jeglicher Altersklasse als auch Familien mit Sinn für ruhiges, gepflegtes Wohnen.
