Kurzbeschreibung
*GEFRAGT* schönes EFH für die Familie in ruhiger Spielstraße, mit Niveau und Gemütlichkeit* Moderne Ausstattung inkl. Einbauküche*herrlicher Garten*Solar*mit Anteil an der Streuobstwiese*
Objekt
Das ist Leben!
Wenn Sie dieses wunderbar geschnittene, im Jahre 2021 erbaute Einfamilienhaus durch die modern gestaltete Diele betreten, fühlen Sie unweigerlich den gemütlichen, heimeligen Charakter des Hauses, welches sagt: "Tritt ein und fühl dich wohl!"
Das Ganze befindet sich im außerordentlich beliebten Wohnquartier Rosseau Park. Hier ist den letzten Jahren eine Siedlung mit ca. 1.000 Einfamilienhäusern zwischen Berlin und Potsdam entstanden. Das Quartier steht unter dem Motto Gemeinschaft in Verbindung zwischen Neuem und vorhandener Umgebung, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz mit hohem Wohnkomfort. Dieses Motto wird hier gelebt.
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich aufgrund der Lage und der Hauseigenschaften daher um einen regelrechten Glücksfall für Familien. Das Baujahr und Bauträger, die damit einhergehende moderne Gestaltung, die zuvor beschriebene Lage, die sinnvolle Größe und Anordnung der Zimmer, die qualitative Ausstattung, die Streuobstwiesen zwischen den Häusern und und und - wo, wenn nicht hier?
Die sehr gut und effektiv angeordnete Wohnfläche von ca. 105 m² (nur Haus) + glasüberdachter Terrasse von ca. 20 m² erstreckt sich ausgesprochen praktisch und gleichzeitig wohnlich auf 2 Ebenen. Zusamenfassend kann gesagt werden: Die Grundrisse sind sehr zeitgemäß aufgeteilt, praktisch und gleichzeitig gemütlich.
Das große Wohn-/Esszimmer (ca. 26 m²) mit übergehender moderner Einbauküche (ca. 9 m²) mit Blick über die Terrasse in den Garten bietet der Familie bzw. den Bewohnern des Hauses großzügigen gemeinsamen Wohnraum. Die 3 weiteren Zimmer des Hauses im Obergeschoss bieten parallel individuelle Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Bad im OG mit Wanne und moderner Dusche sowie das separate Gäste-WC im EG sind sehr zeitgemäß, modern und gleichzeitig praktisch ausgestattet. Der große Hauswirtschaftsraum im EG beherbergt die Heizung und Technik und bietet darüber hinaus viel Platz für Waschmaschine/Trockner, Unterbringung u.v.m. (Kellerersatz).
Derzeit im OG noch vorhandene Setzungsfugen, welche naturgemäß bei Holzständerbauweise durch das Arbeiten des Holzes entstehen, werden von den Anbietern noch fachgerecht behoben.
Zu dem Haus gehören auch der eigene Garten mit seiner schönen, vernünftigen Größe nebst Vorgarten und 2 Stellplätze. Hier können Sie noch die ein oder andere eigene Veränderungen vornehmen, je nach Belieben.
Ein weiteres unbedingt extra zu erwähnendes Plus dieses zum Verkauf stehenden Hauses sind die schon vorstehend erwähnten Streuobstwiesen, welche sich im Privatbesitz der umliegenden Hauseigentümer inkl. Spielmöglichkeiten für die Kinder befinden. Werden Sie also anteilig zudem auch Streuobstwiesenbesitzer und zeigen Sie den Kindern, wo das Obst her kommt an den "eigenen" Bäumen. Näheres hierzu erfahren Sie sehr gern bei einer Besichtigung vor Ort.
Alles in allem: Dieses top errichtete und liebevoll gestaltete Haus verbindet - neben seiner außerordentlichen beliebten Lage - Moderne mit absoluter Gemütlichkeit und bietet seinen Bewohnern ein wunderbares Heim, das Ganze verbunden mit der zweckmäßigen Aufteilung der einzelnen Räume, dem eigenen Garten, der Familienfreundlichkeit, den verkehrsberuhigten Straßen, der guten Infrastruktur, dem vielen Wald und Natur umliegend und vielem mehr. Potsdam und Berlin sind gfühlt nur "ein Steinwurf" entfernt, was das Ganze insgesamt natürlich noch attraktiver macht.
Bei bestehendem Interesse kann eine Besichtigung sehr gern koordiniert werden.
Weitere Einzelheiten finden Sie in der Zusammenfassung.
