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Leben und Arbeiten unter einem Dach

399.000 €

Festpreis

09.10.2025

06217 Merseburg

Kurzbeschreibung Ihr lohnendes Investment zwischen Leipzig und Halle Objekt Geldanlage leicht gemacht heißt die Devise bei Ihrem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbe- und 3 Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit ist teilweise vermietet und wird wie 2 der 3 Wohnungen selbst genutzt. Bis zum Jahr 2019 erfolgten umfassende Modernisierungen wie Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär und teilweise Fassade. Diese wurden ab 2021 mit dem Innenausbau und dem Vergrößern der Gewerberäume fortgesetzt. Selbst nutzen oder Kapital anlegen-Sie entscheiden!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche203,00 m²
- Grundstücksfläche1.267,00 m²
- Zimmeranzahl13
- AusstattungGarten, Fußbodenheizung
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert133 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.08.2018
- Gültig bis14.08.2028

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