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Leben und Arbeiten unter einem Dach - hier werden Träume wahr!

379.000 €

Festpreis

19.05.2025

26125 Oldenburg

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die sowohl als Wohnstätte als auch als Gewerbeobjekt genutzt werden kann. Das ehemalige Bauernhaus, erbaut im Jahr 1872, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1921 m² in einer malerischen ländlichen Lage. Dieses charmante Anwesen, welches saniert werden muss, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für die ganze Familie als auch für Ihre geschäftlichen Vorhaben.

Wohnbereich (ca. 226 m²):

Willkommen in der großzügigen Eingangsdiele, die einen einladenden Zugang zu den Gewerbeeinheiten sowie zum Wohnbereich bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele, in der ein beeindruckender Kachelofen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Wohnbereich besticht durch fünf lichtdurchflutete Zimmer mit charmantem Holzdielenboden, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gewährt direkten Zugang zum idyllischen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne sorgt für höchsten Komfort und Wohlbefinden. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen, die Ihnen sowohl Privatsphäre als auch Schutz bieten. Zwei separate Treppenaufgänge führen Sie in das Dachgeschoss, wo zwei großzügige Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad auf Sie warten. Zudem bietet ein riesiger ausbaufähiger Dachboden zusätzliches Potenzial zur kreativen Gestaltung und Nutzung. Dieser Wohnbereich vereint Komfort, Licht und Raum und wartet darauf, von Ihnen in ein liebevolles Zuhause verwandelt zu werden.

Gewerbebereich (ca.303 m²)

Die großzügige Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung. Eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2010 sorgt für eine effiziente Beheizung der Einheit. Drei separate Lagerräume bieten ausreichend Platz für Materialien, Waren oder Arbeitsmittel. Zusätzlich steht eine Werkstatt zur Verfügung, die sich ideal für handwerkliche oder technische Tätigkeiten eignet. In einer ehemaligen Waschküche, die ebenfalls zur Gewerbefläche gehört, befindet sich der Standort der Gastherme. Für Pausen und die tägliche Verpflegung ist eine Küche mit Einbauküche vorhanden. Zwei separate Toiletten sowie eine Dusche bieten komfortable Sanitäreinrichtungen. Abgerundet wird die Einheit durch ein Büro, das sich optimal für administrative Arbeiten oder als Besprechungsraum nutzen lässt.
Besondere Merkmale dieser Immobilie unterstreichen ihren einzigartigen Charakter und das vielseitige Nutzungspotenzial. Ein alter Bunker auf dem Grundstück eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung oder als außergewöhnlicher Lagerraum. Der Wohnbereich wurde im Jahr 1982 umfassend saniert dabei wurden sämtliche Leitungen, die Heizungsanlage, Fenster sowie Fußböden erneuert. Ein eigener Brunnen mit Grundwasserpumpe versorgt das Anwesen zuverlässig mit Wasser und bietet Unabhängigkeit von der öffentlichen Versorgung. Zusätzlich stehen ca. 159 m² an Nutzfläche zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsstarke Internetverbindung und erfüllt moderne Anforderungen an digitales Arbeiten und Kommunikation.

Weitere Angaben

AusstattungGarage/ Stellplatz

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Ort26125 Oldenburg
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum19.05.2025
Anzeigenkennung2a290be4
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KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser

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