*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Willkommen an einem Ort, an dem sich stilvolles Wohnen und professionelles Arbeiten in außergewöhnlicher Weise vereinen. Dieses einzigartige Anwesen eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Familienleben und Ihr Business unter einem Dach zu führen - und das auf höchstem Niveau. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.344 m² erwartet Sie eine repräsentative Villa sowie ein modernes Bürogebäude - beide errichtet in nachhaltiger Passivbauweise. Hier wohnen und arbeiten Sie nicht nur - Sie leben Ihre Vision.
Die im Jahr 2002 erbaute Villa begeistert mit einer Gesamtfläche von ca. 390 m², die sich auf ca. 330 m² Wohn- und Nutzfläche sowie zwei großzügige Doppelgaragen à ca. 30 m² verteilen. Großzügig geschnittene Räume, bodentiefe Fensterfronten und lichtdurchflutete Wintergärten verleihen dem Haus ein einladendes und offenes Ambiente. Der durchdachte Grundriss setzt Maßstäbe in Sachen Raumgefühl: Hochwertige Holzdielen und dezente Deckenspots unterstreichen die zeitlose Eleganz dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Die stilvolle Küche mit zentraler Kochinsel lässt keine Wünsche offen - sie ist der ideale Ort für kulinarische Kreativität und geselliges Beisammensein. Im Dachgeschoss schaffen große Schlafzimmer mit viel Tageslicht persönliche Rückzugsorte voller Ruhe und Komfort. Zwei modern ausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne bieten exklusive Wohlfühlatmosphäre. Zwei integrierte Wintergärten sowie eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne laden zum Entspannen und Genießen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine effiziente Pelletheizung (BJ 2010) - für eine zukunftsorientierte und kosteneffiziente Wärmeversorgung.
Nur wenige Schritte durch den gepflegten Garten trennen Sie von Ihrem neuen Arbeitsplatz: einem modernen Bürogebäude mit ca. 460 m² Nutzfläche. Mit 11 lichtdurchfluteten Büroräumen bietet es ideale Bedingungen für produktives Arbeiten. Zwei separate Besprechungs- und Schulungsräume stehen für Meetings, Workshops oder Kundenpräsentationen bereit. Ein repräsentatives Foyer sorgt für einen stilvollen Empfang Ihrer Geschäftspartner. Küche und Aufenthaltsraum fördern das Miteinander im Team, während zwei moderne Bäder und WCs für den nötigen Komfort sorgen. Die technische Infrastruktur wird durch einen separaten Haustechnikraum und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage abgerundet - ganz im Sinne einer nachhaltigen Unternehmensführung.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause oder ein Firmensitz - sie ist ein Ort, an dem Leben und Arbeit in Einklang stehen. Die Kombination aus architektonischer Raffinesse, hochwertiger Ausstattung und umweltbewusster Bauweise macht dieses Ensemble zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige oder Familien mit gehobenen Ansprüchen.
Erleben Sie, wie sich Lebensqualität und beruflicher Erfolg auf besondere Weise verbinden lassen - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
