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Leben und arbeiten im schönen Harsefeld

529.000 €

Festpreis

11.04.2025

21698 Harsefeld

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Dieses vielseitige Haus wurde von der Firma Heinrich Blohm GmbH im Ortskern vom schönen Harsefeld gebaut und im Jahre 2014 von den jetzigen Eigentümern umfassend energetisch saniert und geschmackvoll modernisiert.

Im Haupthaus befinden sich zum jetzigen Zeitpunkt zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Die Eigentümer bewohnen den unteren Teil des Hauses, die obere Wohnung wird momentan als Ferien/Monteurwohnung vermietet.
Die zwei Wohneinheiten können aber ohne großen Aufwand zu einer großen Wohneinheit umgeändert werden, so das auch eine große Familie hier Platz findet.

Im 149qm großen Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Ess-und Wohnzimmer, die Küche mit Tür zum hinteren Garten, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC auch ein beheizter Wintergarten. Das Highlight des Erdgeschosses ist der zentral gelegene Tunnelkamin, der sowohl das Wohnzimmer als auch den Flur beheizt. Befeuert wird der Kamin vom Flur aus, so das man im Wohnzimmer die Schmuckseite des schönen Kamins genießen kann und das Feuerholz im großen Flur lagern kann.

Im beheizten Wohnkeller mit 122qm befinden sich neben den Nutzräumen wie Werkstatt, Heizungsraum, Abstellraum und Waschküche auch ein Schlafzimmer mit anliegendem WC und ein großer Raum, der momentan als Büro für Homeoffice genutzt wird. Diese beiden Räume laden besonders in heißen Sommern zum ruhigen und kühlen schlafen und arbeiten ein.

Die separate Wohnung im Dachgeschoss mit rund 72qm Wohnfläche besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Vollbad und einem Abstellraum. Die Küche kann bei Bedarf aber problemlos wieder zu einem Wohn/Schlafraum umgewandelt werden.

Ein weiteres großes Highlight dieser Immobilie befindet sich im Nebengebäude.
Denn dort ist neben der Doppelgarage mit elektrischen Toren auch die beheizte Gewerbefläche der jetzigen Eigentümer. In den zwei Räumen mit insgesamt 42qm im Erdgeschoss und einem lichtdurchfluteten Dachboden befindet sich die gepflegte und renommierte und mit viel Liebe eingerichtete Katzenpension. Die Katzenpension können Sie, wenn Sie Freude an der Arbeit mit Tieren haben, auch mit dem vorhandenen Kundenstamm nahtlos weiterführen, so das Sie damit sofort Einnahmen generieren können . Oder aber sie haben einen ganz eigenen Traum von ihrer Selbstständigkeit im eigenen Zuhause, wie z.B. im kosmetischen, gesundheitlichen, kreativen Bereich. Auch ein Büro kann man sich hier vorstellen oder aber sie möchten als Tagesmutter Kindern hier einen schönen Platz bieten. Hier sind der Phantasie kaum Grenzen gesetzt.

Der wunderschöne und pflegeleichte, im Stil einem Bauerngarten angelegte Bereich vor dem Haus bietet nicht nur Bienen und Schmetterlingen ein Paradies, er lädt sie und ihren Gästen und Kunden besonders im Sommer mit seinen Rosenduft zum eintreten ein. Ein tolles Gartenhaus schmückt den hinteren Teil des Gartens, der komplett eingezäunt ist. Ebenso befindet sich dort eine Rasenfläche, einen Lagerplatz für ihr Kaminholz und ein Geräteschuppen mit Unterstand.

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