Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit rund 101 m² Wohnfläche befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Fünf-Parteienhauses aus dem Jahr 1992. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Hier können Sie ohne Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen. Die hochwertige Ausstattung mit zahlreichen maßgefertigten Einbauschränken, eleganten Jalousien sowie stilvollen Marmorelementen unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Schon beim Betreten erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in das Herzstück der Wohnung führt: den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit nahezu vollverglaster Fensterfront. Hier genießen Sie fantastischen Lichteinfall und einen traumhaften Blick über die Stadt - fast so, als würden Sie leben wie ein Fußballprofi über den Dächern Ihres Reviers.
Der Fassadenbalkon in elegant-minimalistischem Design lädt dazu ein, abends kurz durchzuatmen und den Sonnenuntergang zu genießen. Direkt angrenzend befindet sich die stilvolle Luxus-Einbauküche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte, Backofen auf Sichthöhe und integrierter Spülmaschine - perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Über den Flur erreichen Sie das erste Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Daneben liegt das erste Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und Blick ins Grüne - ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwartet Sie das großzügige Masterbad mit Podest-Badewanne, separater Dusche, WC und stilvollem Waschtisch. Entspannen Sie im Whirlpool und genießen Sie durch die Dachfenster den Blick in den Sternenhimmel - pure Erholung im eigenen Zuhause! Das angrenzende zweite Schlafzimmer rundet diesen exklusiven Rückzugsort perfekt ab.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 14 & 15) zu je 20.000 €. Ein echtes Highlight: Im Erdgeschoss steht Ihnen zusätzlich ein ca. 25 m² großer möblierter Hobbyraum zur Verfügung - ausgestattet mit Küchenzeile, Bad und Aufenthaltsbereich. Ideal nutzbar als Gästezimmer, Homeoffice oder Fitnessraum.
Im Keller ist zudem ein eigener Kellerraum vorhanden sowie ein Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschraum.
Gesamtkaufpreis:
Wohnung inkl. Hobbyraum: 690.000 €
TG Platz Nr. 14: 20.000 €
TG Platz Nr. 15: 20.000 €
Insgesamt: 730.000 €
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