Im Herzen der historischen Altstadt von Bad Staffelstein, direkt am verkehrsberuhigten Bereich, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Stadthaus – 2015 umfassend kernsaniert und heute eine perfekte Symbiose aus freigelegtem Fachwerk und moderner Architektur. Hier entsteht ein Wohngefühl, das gleichermaßen behaglich wie repräsentativ ist.
Auf ca. 280 m² Grundstücksfläche und mit rund 130 m² Wohn- und Nutzfläche zzgl. Spitzboden bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten, Wohnen und Leben auf individuelle Weise zu gestalten. Die offene Grundrissgestaltung schafft helle, einladende Räume, die durch ihre besondere Architektur beeindrucken. Ein Highlight ist das Galeriegeschoss, das über eine breite Holz-Stahl-Treppe mit Edelstahlhandlauf erschlossen wird. Von hier aus kommuniziert das Obergeschoss durch im Boden eingelassene Panzerglasscheiben mit dem Erdgeschoss – ein architektonisches Detail, das Modernität und Transparenz in den historischen Rahmen bringt.
Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: Neben stilvollen Wohnbereichen überzeugt das Haus mit einem attraktiven Bar-Bereich, einer voll ausgestatteten Küche mit Edelstahlelementen und exklusivem Pizzaofen sowie modernen Sanitärbereichen. Diese Elemente lassen sich auch für private Wohnansprüche einsetzen.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein kleines, gemütliches Appartement, das sich ideal als separate Wohneinheit, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.
Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre Flexibilität: Während sie aktuell gastronomisch genutzt wird, sind bereits alle Anschlüsse die Raumaufteilung für eine reine Wohnnutzung geschaffen worden. Damit kann das Haus entweder als einzigartiges Wohnhaus mit Altstadtflair gestaltet werden – oder weiterhin als charmante Kombination aus Wohnen und Arbeiten dienen.
Die zentrale Lage in der Fußgängerzone bietet dabei nicht nur hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine besondere Wohnqualität: kurze Wege zu Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten, eingebettet in das historische Ambiente von Bad Staffelstein. Und das alles mit dem Charm an der alten Stadtmauer.
Ob als großzügiges Eigenheim, stilvolles Stadthaus mit Büro/Praxis im Erdgeschoss oder spannende Mischnutzung – dieses Haus ist eine Immobilie mit Charakter und eröffnet Ihnen vielfältige Lebensentwürfe in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
